ホルトハイム長住西

福岡県福岡市城南区樋井川3丁目17-36 | 築39年 | 14戸

推定相場

ホルトハイム長住西

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.9万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、9年間で54.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均1,704万円です。4LDKが最も高く平均1,704万円、3LDKは平均1,448万円です。

3LDK

6件

1,448万

4LDK

10件

1,704万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,448万	980万	1,780万
4LDK	10件	1,704万	990万	2,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（21.0万円）と比べて3.7万円（+17.6%）高くなっています。

1-3階

21万/㎡

10件

4-7階

24.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区樋井川3丁目17-36
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸
専有面積	67.68m² ～ 74.14m²
分譲会社	有澤建設
施工会社	有澤建設
管理会社	博栄システム管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上長尾バス停駅

学研都市線 / 琴電長尾線

徒歩2分

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福大前駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩37分

学区情報

小学校

西長住小学校

中学校

長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホルトハイム長住西	1987	14戸	21.4万	1,590万
エステートモア西長住	1990	22戸	16.5万	720万
ヴェルジュール西長住	1994	17戸	21.8万	1,980万
アーバンパレスアルカディア長住	1996	29戸	30.6万	2,680万
グリーンマンション西長住	1996	34戸	34.0万	2,200万
コアマンション西長住	1994	21戸	26.5万	1,480万
アイランドコートリスタ長丘	2005	19戸	27.4万	2,280万
ヴェルビュ長丘	1994	14戸	26.6万	1,880万
長丘パークホームズ	1995	21戸	31.6万	2,250万
アーサー長丘ペルソナ	2000	20戸	-	-
ランドアーク長丘	2023	20戸	60.3万	4,840万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
4LDK	13.4万	24.0万	24.0万	22.1万	-	29.6万	25.4万	21.4万
3LDK	14.5万	21.4万	-	23.4万	26.3万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	4LDK	70㎡〜	1,590万	21.45万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	70㎡〜	1,880万	25.36万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	70㎡〜	2,198万	29.65万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.3万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.35万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	70㎡〜	1,580万	21.32万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	70㎡〜	1,690万	22.8万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	70㎡〜	1,777万	23.97万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	70㎡〜	1,777万	23.97万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.54万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	70㎡〜	1,780万	24.01万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	70㎡〜	1,780万	24.01万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.87万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.87万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	70㎡〜	990万	13.36万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。