アーバンパレスアルカディア長住
福岡県福岡市南区西長住1丁目12-41 | 築30年 | 29戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（30.6万円）を0.0%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より12.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、12年間で75.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,288万円です。4LDKが最も高く平均2,288万円、3LDKは平均2,193万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,193万 |
1,200万 |
2,690万 |
| 4LDK |
4件 |
2,288万 |
1,890万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区西長住1丁目12-41 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.24m² ～ 87.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 照栄建設 |
|---|
| 管理会社 | イオンディライト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
31.7万 |
22.0万 |
- |
30.6万 |
| 3LDK |
17.5万 |
- |
30.7万 |
30.7万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.59万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.71万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.51万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.58万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.71万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
31.66万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。