ＪＧＭヴェルデ城南
福岡県福岡市城南区堤2丁目3-35 | 築26年 | 47戸
最新データ
2025年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（30.5万円）より3.0%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より16.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、11年間で31.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均2,270万円です。4LDKが最も高く平均2,270万円、3LDKは平均2,032万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,032万 |
1,680万 |
2,690万 |
| 4LDK |
7件 |
2,270万 |
1,880万 |
2,750万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区堤2丁目3-35 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.15m² ～ 97.32m² |
|---|
| 分譲会社 | ジェージーエム |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
23.4万 |
24.6万 |
26.2万 |
- |
30.2万 |
- |
29.6万 |
| 3LDK |
21.5万 |
- |
22.8万 |
24.6万 |
- |
28.6万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.6万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.78万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.43万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,520万 |
28.88万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
31.51万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.04万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.19万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.23万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.78万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
21.38万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
27.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.38万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。