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シティオ東油山

福岡県福岡市城南区東油山2丁目3-26 | 築31年 | 23戸

推定相場
シティオ東油山
最新データ
2022年12月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均(20.9万円)を0.0%上回って、福岡市城南区全体の平均(35.3万円)より41.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142016201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2022年は20.9万/㎡へ、8年間で28.1%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・4件)で、平均1,415万円です。4LDKが最も高く平均1,453万円、3LDKは平均1,415万円です。
3LDK
4件
1,415万
4LDK
3件
1,453万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,415万 1,350万 1,480万
4LDK 3件 1,453万 1,320万 1,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階(18.6万円)と比べて0.5万円(+2.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18.6万/㎡
2件
4-7階
19.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市城南区東油山2丁目3-26
築年月1995年6月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数23戸
専有面積70.33m² ~ 81.12m²
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社箋沼組
管理会社東福互光
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
福岡市立南片江小学校
中学校
福岡市立片江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティオ東油山 1995 23戸 20.9万 1,480万
サンジュール東油山 2000 24戸 21.7万 2,400万
油山団地1棟 1974 20戸 - -
油山団地 1974 275戸 9.9万 450万
油山団地2棟 1972 30戸 14.5万 750万
油山団地6棟 1974 20戸 - -
油山団地5棟 1972 30戸 - -
油山団地3棟 1972 25戸 - -
油山団地7棟 1972 20戸 11.2万 580万
油山団地 8棟 1974 - - -
油山団地9棟 1974 20戸 5.4万 280万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201920202022
3LDK - 18.2 19.9 - 20.9
4LDK 16.3 - - 18.7 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.86万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,490万 18.37万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 80㎡〜 1,550万 19.11万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.44万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.45万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.2万/㎡
2014年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,320万 16.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。