ロイヤルマンションソレイユ城南
福岡県福岡市城南区堤2丁目14-1 | 築24年 | 28戸
最新データ
2020年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（30.5万円）を3.0%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より11.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2020年は31.4万/㎡へ、7年間で33.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,847万円です。4LDKが最も高く平均2,330万円、3LDKは平均1,847万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,847万 |
1,780万 |
1,980万 |
| 4LDK |
2件 |
2,330万 |
1,980万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区堤2丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.16m² ～ 85.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本コミュニティ |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルマンションソレイユ城南 |
2002 |
28戸 |
31.4万 |
2,680万 |
| ＪＧＭヴェルデ城南 |
2000 |
47戸 |
29.6万 |
2,380万 |
| ソピア樋井川 |
1993 |
20戸 |
30.8万 |
2,180万 |
| スコーレ堤 |
1980 |
10戸 |
22.0万 |
1,798万 |
| エテルナ片江 |
1995 |
24戸 |
28.9万 |
2,350万 |
| シティオ東油山 |
1995 |
23戸 |
20.9万 |
1,480万 |
| エクレール城南東 |
1988 |
27戸 |
17.6万 |
1,650万 |
| チサンマンション堤 |
1992 |
24戸 |
19.5万 |
1,480万 |
| サンジュール東油山 |
2000 |
24戸 |
21.7万 |
2,400万 |
| ホルトハイム城南２ |
1998 |
17戸 |
28.8万 |
2,290万 |
| 油山団地２棟 |
1972 |
30戸 |
14.5万 |
750万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
23.2万 |
31.4万 |
| 3LDK |
23.5万 |
23.5万 |
26.4万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.4万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.35万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.2万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.52万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。