チサンマンション堤
福岡県福岡市城南区堤1丁目7-38 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2021年は19.5万/㎡へ、7年間で22.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,770万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,770万 | 1,449万 | 1,969万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目7-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.64m² ～ 90.74m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立堤丘小学校
中学校
福岡市立長尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション堤 | 1992 | 24戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| スコーレ堤 | 1980 | 10戸 | 22.0万 | 1,798万 |
| エテルナ片江 | 1995 | 24戸 | 28.9万 | 2,350万 |
| アーサー城南プレジオ | 1996 | 26戸 | 22.5万 | 1,950万 |
| ソピア樋井川 | 1993 | 20戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| エイルスクエア城南 | 1995 | 21戸 | 31.8万 | 2,098万 |
| じゅうグランドモア福大前 | 1990 | - | - | - |
| ロイヤルマンションソレイユ城南 | 2002 | 28戸 | 31.4万 | 2,680万 |
| JGM福大前 | 1990 | 32戸 | 20.2万 | 420万 |
| パンルネックスクリスタル福大東 | 1994 | 43戸 | 17.6万 | 355万 |
| ライオンズマンション神松寺 | 1992 | 34戸 | 29.6万 | 2,798万 |
福岡市城南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,958円 | 447 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,955円 | 174 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,211円 | 55 |
| 2LDK | 8.7万円 | 1,497円 | 225 |
| 3LDK+ | 10.5万円 | 1,506円 | 135 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 18.2万 | 18.2万 | 19.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.49万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.17万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.17万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.67万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.46万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。