ライオンズマンション神松寺
福岡県福岡市城南区神松寺2丁目16-8 | 築34年 | 34戸
最新データ
2024年4月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（25.7万円）を15.5%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より16.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2024年は31.9万/㎡へ、11年間で54.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,166万円です。4LDKが最も高く平均2,234万円、3LDKは平均2,166万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,166万 |
1,590万 |
2,998万 |
| 4LDK |
7件 |
2,234万 |
1,880万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目16-8 |
|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.08m² ～ 94.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大之木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
28.5万 |
26.8万 |
24.4万 |
31.8万 |
31.9万 |
| 4LDK |
20.7万 |
19.9万 |
- |
30.9万 |
29.1万 |
23.1万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,798万 |
29.65万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,798万 |
32.96万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,798万 |
32.96万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,499万 |
26.27万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.11万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.11万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,998万 |
31.77万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.65万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.14万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.15万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.47万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.99万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
24.37万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.14万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,748万 |
26万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.32万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.25万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.43万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.15万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.45万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.81万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
19.93万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
20.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。