神松寺サンハイツ
福岡県福岡市城南区神松寺2丁目15 | 築42年 | 60戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（25.7万円）より4.5%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より30.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2025年は25万/㎡へ、11年間で126.0%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では95.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均1,523万円です。4LDKが最も高く平均1,523万円、3LDKは平均898万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
898万 |
790万 |
1,090万 |
| 4LDK |
8件 |
1,523万 |
880万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目15 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.96m² ～ 93.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
9.5万 |
9.6万 |
12.8万 |
12.8万 |
26.6万 |
25.0万 |
| 3LDK |
11.1万 |
- |
10.5万 |
11.3万 |
- |
12.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.5万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.58万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
890万 |
11.1万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,090万 |
13.59万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.65万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,190万 |
12.8万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,190万 |
12.8万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.27万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.57万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.49万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.57万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
880万 |
9.46万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。