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エテルナ片江

福岡県福岡市城南区南片江1丁目14-11 | 築31年 | 24戸

推定相場
エテルナ片江
最新データ
2024年1月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均(28.9万円)を0.0%上回って、福岡市城南区全体の平均(35.3万円)より18.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420152018202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、10年間で41.8%上昇しました(年平均+4.2%)。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・9件)で、平均1,726万円です。4LDKが最も高く平均1,965万円、3LDKは平均1,726万円です。
3LDK
9件
1,726万
4LDK
2件
1,965万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,726万 1,050万 2,180万
4LDK 2件 1,965万 1,580万 2,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階(21.4万円)と比べて0.8万円(+3.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21.4万/㎡
3件
4-7階
22.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市城南区南片江1丁目14-11
築年月1995年4月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数24戸
専有面積66.15m² ~ 94.52m²
分譲会社三善 加藤経済研究所
施工会社橋詰工務店
管理会社長谷工コミュニティ九州
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
福岡市立南片江小学校
中学校
福岡市立片江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エテルナ片江 1995 24戸 28.9万 2,350万
エイルスクエア城南 1995 21戸 31.8万 2,098万
セントポリア片江 1997 25戸 28.3万 1,950万
チサンマンション堤 1992 24戸 19.5万 1,480万
JGM福大前 1990 32戸 20.2万 420万
ロイヤルマンションソレイユ城南 2002 28戸 31.4万 2,680万
スコーレ堤 1980 10戸 22.0万 1,798万
サンレジア南片江 2013 5戸 - -
シティオ東油山 1995 23戸 20.9万 1,480万
油山団地3棟 1972 25戸 - -
油山団地4棟 1974 20戸 - -

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152018202020212024
4LDK - - 19.4 - - 28.9
3LDK 20.4 20.0 - 23.1 23.1 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,350万 28.88万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 90㎡〜 2,180万 23.07万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 90㎡〜 2,180万 23.07万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.81万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.47万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.42万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,630万 20.03万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,630万 20.03万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.88万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.87万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,900万 23.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。