セントポリア片江
福岡県福岡市城南区片江3丁目38-6 | 築29年 | 25戸
最新データ
2022年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（24.2万円）を16.6%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より20.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2022年は28.3万/㎡へ、8年間で56.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では61.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,784万円です。4LDKが最も高く平均1,784万円、3LDKは平均1,440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,683万 |
1,350万 |
1,950万 |
| 3LDK |
2件 |
1,440万 |
1,200万 |
1,680万 |
| 4LDK |
6件 |
1,784万 |
1,480万 |
1,940万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目38-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.75m² ～ 94.83m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ビル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
21.5万 |
- |
19.6万 |
28.3万 |
| 4LDK |
18.0万 |
- |
- |
22.5万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
17.5万 |
23.6万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.27万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.27万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.02万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.6万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,940万 |
23.63万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,748万 |
21.29万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.57万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,798万 |
21.9万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,848万 |
22.51万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.46万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。