セントポリア片江
福岡県福岡市城南区片江3丁目38-6 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2022年は28.3万/㎡へ、8年間で56.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では61.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均2,291万円です。4LDKが最も高く平均2,291万円、3LDKは平均1,805万円です。
2LDK
1,868万
4件
3LDK
1,805万
2件
4LDK
2,291万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,868万 | 1,671万 | 1,940万 |
| 3LDK | 2件 | 1,805万 | 1,530万 | 2,079万 |
| 4LDK | 6件 | 2,291万 | 2,163万 | 2,401万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
24.1万/㎡
4-7階
5件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目38-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 68.75m² ～ 94.83m² |
| 管理会社 | 日本ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
福大前駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩20分
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立片江小学校
中学校
福岡市立片江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントポリア片江 | 1997 | 25戸 | 28.3万 | 1,950万 |
| JGM福大前 | 1990 | 32戸 | 20.2万 | 420万 |
| エイルスクエア城南 | 1995 | 21戸 | 31.8万 | 2,098万 |
| じゅうグランドモア福大前 | 1990 | - | - | - |
| アーバンパレス福大前 | 1997 | 25戸 | 29.5万 | 2,480万 |
| ユーエムライフ城南 | 1999 | 18戸 | 29.4万 | 2,590万 |
| エテルナ片江 | 1995 | 24戸 | 28.9万 | 2,350万 |
| サンレジア南片江 | 2013 | 5戸 | - | - |
| チサンマンション堤 | 1992 | 24戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| ＭＪＲ神松寺１番館 | 1997 | 86戸 | 42.9万 | 3,290万 |
| 福大前エクセルアベニュー27 | 1989 | - | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.5万 | - | 19.6万 | 28.3万 |
| 4LDK | 18.0万 | - | - | 22.5万 | - |
| 3LDK | - | - | 17.5万 | 23.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,940万 | 23.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,748万 | 21.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,848万 | 22.51万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。