ユーエムライフ城南
福岡県福岡市城南区片江4丁目17-25 | 築27年 | 18戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（29.4万円）より0.2%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より16.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、11年間で38.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,736万円です。4LDKが最も高く平均2,318万円、3LDKは平均1,736万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,754万 |
1,700万 |
1,890万 |
| 3LDK |
9件 |
1,736万 |
1,400万 |
2,180万 |
| 4LDK |
4件 |
2,318万 |
1,850万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目17-25 |
|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.10m² ～ 90.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 上村工務店 |
|---|
| 施工会社 | 瀬口組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
27.8万 |
26.4万 |
- |
29.4万 |
| 3LDK |
22.0万 |
29.1万 |
29.1万 |
- |
- |
- |
30.5万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
25.6万 |
24.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
29.37万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.54万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.42万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
27.78万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
25.34万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.81万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.14万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.93万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
25.34万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.48万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.14万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,560万 |
22.24万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,560万 |
21.85万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.61万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,850万 |
20.5万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,620万 |
23.1万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,620万 |
22.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,520万 |
21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。