プレセランス長住
福岡県福岡市南区皿山4丁目1-25 | 築37年 | 8戸
賃料の推移
13万11万9万7万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,500円から2023年には102,500円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区皿山4丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 分譲会社 | マルコ |
| 施工会社 | 東建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立西花畑小学校
中学校
福岡市立花畑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレセランス長住 | 1989 | 8戸 | - | - |
| じゅうグランドモア長住 | 1991 | - | - | - |
| JGM長住 | 1991 | 26戸 | 35.0万 | 2,690万 |
| ダイアパレス長住ガーデン | 1988 | 21戸 | 26.6万 | 2,398万 |
| サニークレスト長住南 | 1992 | 20戸 | 16.2万 | 1,098万 |
| アイリーフ花畑 | 2014 | 19戸 | 34.7万 | 2,280万 |
| ロワールマンション長住南 | 1992 | 29戸 | 22.3万 | 1,400万 |
| グレースマンション長住 | 1974 | 14戸 | 9.4万 | 490万 |
| グレイスマンション長住 | 1974 | - | 9.4万 | 490万 |
| リーベスト長住南 | 1997 | 22戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション長住南 | 1988 | 19戸 | 14.1万 | 1,180万 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額101,375円。3LDKなら月額101,375円が相場です。
2LDK
113,000〜120,000円
116,500円
3LDK
80,000〜115,000円
101,375円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
19件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 113,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 113,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,112円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。