リーベスト長住南
福岡県福岡市南区皿山3丁目1-8 | 築29年 | 22戸
最新データ
2025年1月
売買21件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（25.4万円）より4.6%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より30.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.5万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、6年間で18.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・17件）で、平均2,240万円です。4LDKが最も高く平均2,240万円、3LDKは平均1,648万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,648万 |
1,480万 |
1,980万 |
| 4LDK |
17件 |
2,240万 |
1,550万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区皿山3丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.77m² ～ 86.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
|---|
| 施工会社 | 九鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リーベスト長住南 |
1997 |
22戸 |
24.2万 |
1,980万 |
| アメイズ長住南皿山中央公園 |
2019 |
38戸 |
41.5万 |
3,880万 |
| ダイアパレス長住南 |
1988 |
39戸 |
19.6万 |
1,750万 |
| アムール大池通り |
1994 |
25戸 |
22.6万 |
1,598万 |
| ダイアパレス長住ガーデン |
1988 |
21戸 |
26.6万 |
2,398万 |
| エイルヴィラ野間大池南 |
1996 |
17戸 |
23.7万 |
1,880万 |
| ロワールマンション長住南 |
1992 |
29戸 |
22.3万 |
1,400万 |
| JGM長住 |
1991 |
26戸 |
35.0万 |
2,690万 |
| プレセランス長住 |
1989 |
8戸 |
- |
- |
| ロフティ中尾ザ・シーズン |
2000 |
22戸 |
26.0万 |
1,950万 |
| サニークレスト長住南 |
1992 |
20戸 |
16.2万 |
1,098万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
20.5万 |
25.0万 |
26.3万 |
26.3万 |
29.4万 |
28.3万 |
24.2万 |
| 3LDK |
- |
23.0万 |
29.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.24万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.91万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.35万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.69万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.47万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.13万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.13万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.35万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.03万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.58万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.93万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.26万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.66万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.26万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.56万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
17.85万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.17万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.72万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.56万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.17万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,019円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。