ロフティ中尾ザ・シーズン
福岡県福岡市南区中尾3丁目31-13 | 築26年 | 22戸
最新データ
2025年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（26.0万円）を0.0%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より25.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.2万/㎡から2025年は26万/㎡へ、10年間で11.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均2,261万円です。4LDKが最も高く平均2,261万円、3LDKは平均1,803万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,803万 |
1,590万 |
1,950万 |
| 4LDK |
12件 |
2,261万 |
1,850万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区中尾3丁目31-13 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.73m² ～ 90.16m² |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩38分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロフティ中尾ザ・シーズン |
2000 |
22戸 |
26.0万 |
1,950万 |
| アメイズ長住南皿山中央公園 |
2019 |
38戸 |
41.5万 |
3,880万 |
| ドムス若久南 |
1991 |
16戸 |
18.9万 |
1,940万 |
| ロワールマンション長住南 |
1992 |
29戸 |
22.3万 |
1,400万 |
| リーベスト長住南 |
1997 |
22戸 |
24.2万 |
1,980万 |
| ダイアパレス長住南 |
1988 |
39戸 |
19.6万 |
1,750万 |
| アムール大池通り |
1994 |
25戸 |
22.6万 |
1,598万 |
| エイルヴィラ野間大池南 |
1996 |
17戸 |
23.7万 |
1,880万 |
| JGM長住 |
1991 |
26戸 |
35.0万 |
2,690万 |
| サニークレスト長住南 |
1992 |
20戸 |
16.2万 |
1,098万 |
| ダイアパレス長住ガーデン |
1988 |
21戸 |
26.6万 |
2,398万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
21.2万 |
23.7万 |
- |
- |
25.2万 |
26.0万 |
| 4LDK |
23.2万 |
21.3万 |
- |
26.7万 |
23.7万 |
26.6万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.97万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.17万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,400万 |
26.63万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.66万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,330万 |
25.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,330万 |
25.85万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.51万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.51万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.7万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
24.19万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
24.18万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
32.06万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
21.17万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.3万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.3万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。