アイリーフ花畑
福岡県福岡市南区花畑1丁目46-34 | 築12年 | 19戸
最新データ
2024年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（28.6万円）を21.3%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より0.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、9年間で17.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均2,692万円です。4LDKが最も高く平均2,692万円、3LDKは平均1,983万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,983万 |
1,690万 |
2,280万 |
| 4LDK |
6件 |
2,692万 |
2,440万 |
2,850万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区花畑1丁目46-34 |
|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.66m² ～ 87.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 井上組 |
|---|
| 施工会社 | 井上組 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アイリーフ花畑 |
2014 |
19戸 |
34.7万 |
2,280万 |
| サニークレスト長住南 |
1992 |
20戸 |
16.2万 |
1,098万 |
| JGM長住 |
1991 |
26戸 |
35.0万 |
2,690万 |
| プレセランス長住 |
1989 |
8戸 |
- |
- |
| アンピール長住南 |
1996 |
70戸 |
34.0万 |
2,399万 |
| ロワールマンション長住南 |
1992 |
29戸 |
22.3万 |
1,400万 |
| ライオンズマンション長住南第２ |
1989 |
40戸 |
29.3万 |
2,480万 |
| ガーデンライフ長住南 |
1996 |
24戸 |
27.1万 |
1,900万 |
| ダイアパレス長住ガーデン |
1988 |
21戸 |
26.6万 |
2,398万 |
| 花畑ピアエクセル３１ |
1990 |
23戸 |
17.5万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション長住南 |
1988 |
19戸 |
14.1万 |
1,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
27.9万 |
- |
- |
- |
34.7万 |
| 4LDK |
- |
36.3万 |
34.7万 |
34.2万 |
31.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.73万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,440万 |
31.05万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.23万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.23万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.23万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
35.51万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
36.27万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.74万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。