ガーデンライフ長住南

福岡県福岡市南区花畑2丁目32-5 | 築30年 | 24戸

推定相場

ガーデンライフ長住南

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、10年間で22.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均1,553万円です。4LDKが最も高く平均1,975万円、3LDKは平均1,553万円です。

3LDK

16件

1,553万

4LDK

4件

1,975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,553万	1,180万	1,900万
4LDK	4件	1,975万	1,640万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（20.5万円）と比べて2.6万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階

20.5万/㎡

8件

4-7階

23.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区花畑2丁目32-5
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	70.02m² ～ 82.65m²
分譲会社	三井農林
施工会社	エスティアナイ
管理会社	東福互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

花畑二丁目バス停駅

西鉄天神大牟田線

徒歩2分

学区情報

小学校

花畑小学校

中学校

柏原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンライフ長住南	1996	24戸	27.1万	1,900万
アンピール長住南	1996	70戸	34.0万	2,399万
花畑ピアエクセル３１	1990	23戸	17.5万	1,380万
ライオンズマンション長住南第２	1989	40戸	29.3万	2,480万
ホルトハイム花畑	1994	20戸	17.1万	1,130万
アンピール花畑	1990	35戸	20.5万	1,390万
アムール長住南	1989	14戸	23.6万	2,380万
アイリーフ花畑	2014	19戸	34.7万	2,280万
サニークレスト長住南	1992	20戸	16.2万	1,098万
三愛シティライフ花畑2野間大池通	1990	14戸	21.1万	1,298万
ロマネスク花畑	1991	13戸	19.1万	1,649万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	22.1万	19.1万	22.7万	19.9万	25.7万	27.1万	27.1万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,900万	27.14万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,900万	27.14万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.71万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,640万	19.85万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.14万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.08万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.42万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.59万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,640万	19.85万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.28万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	80㎡〜	1,840万	22.27万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,640万	19.85万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.08万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.23万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.28万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.13万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.13万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.85万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.84万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.23万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	22.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。