アンピール花畑

福岡県福岡市南区花畑3丁目41-7 | 築36年 | 35戸

推定相場

アンピール花畑

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は20.4〜20.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・25件）で、平均1,571万円です。5LDKが最も高く平均2,298万円、2LDKは平均1,045万円です。

1LDK

2件

1,155万

2LDK

8件

1,045万

3LDK

25件

1,571万

5LDK

2件

2,298万

6LDK

5件

1,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,155万	990万	1,320万
2LDK	8件	1,045万	750万	1,400万
3LDK	25件	1,571万	950万	2,380万
5LDK	2件	2,298万	2,298万	2,298万
6LDK	5件	1,996万	1,690万	2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（20.2万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.2万/㎡

29件

4-7階

20.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区花畑3丁目41-7
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	53.59m² ～ 108.89m²
分譲会社	新栄住宅
施工会社	岩堀工務店
管理会社	タッケン管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

福岡市立花畑小学校

中学校

福岡市立柏原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンピール花畑	1990	35戸	20.5万	1,390万
サンシティ花畑	1992	24戸	18.1万	990万
ホルトハイム花畑	1994	20戸	17.1万	1,130万
ガーデンライフ長住南	1996	24戸	27.1万	1,900万
三愛シティライフ花畑2野間大池通	1990	14戸	21.1万	1,298万
ホルトハイム大平寺	1995	30戸	20.9万	1,780万
トーカンマンション桧原	1998	25戸	30.0万	2,990万
三愛シティライフ野間大池通	1989	42戸	22.5万	1,380万
花畑ピアエクセル３１	1990	23戸	17.5万	1,380万
アムール長住南	1989	14戸	23.6万	2,380万
ロマネスク花畑	1991	13戸	19.1万	1,649万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	22.3万	21.2万	27.7万	28.1万	25.0万	20.3万	20.5万
6LDK	-	-	-	-	-	-	-	20.2万
1LDK	-	-	24.6万	-	-	18.5万	-	-
2LDK	20.3万	-	-	-	22.3万	21.4万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.53万/㎡
2026年2月	中層	6LDK	105㎡〜	2,200万	20.21万/㎡
2026年1月	中層	6LDK	105㎡〜	2,200万	20.21万/㎡
2026年1月	高層	6LDK	105㎡〜	2,200万	20.21万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.53万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.02万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.53万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.09万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.02万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.01万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.11万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.53万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.86万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,620万	23.93万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	50㎡〜	990万	18.48万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,300万	24.26万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.85万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.06万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	990万	18.48万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.52万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.06万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	990万	18.48万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,400万	26.13万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.68万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	50㎡〜	1,320万	24.64万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,870万	21.19万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,970万	22.32万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.32万/㎡
2017年9月	中層	5LDK	105㎡〜	2,298万	21.11万/㎡
2017年2月	中層	6LDK	105㎡〜	1,690万	15.53万/㎡
2017年12月	高層	5LDK	105㎡〜	2,298万	21.11万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.8万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	15.01万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	780万	14.56万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	50㎡〜	750万	14万/㎡
2016年12月	高層	6LDK	105㎡〜	1,690万	15.53万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	770万	14.37万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	85㎡〜	1,340万	15.18万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,340万	15.18万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,410万	15.97万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,500万	16.99万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。