花畑ピアエクセル３１（築36年・㎡単価21.3万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

4件

1,705万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,705万	1,495万	1,926万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区花畑2丁目20-16
築年月	1990-03（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	68.34m² ～ 83.48m²
分譲会社	昭和土地建物
施工会社	前宮建設
管理会社	創建サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

福岡市立花畑小学校

中学校

福岡市立柏原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
花畑ピアエクセル３１	1990	23戸	17.5万	1,380万
ライオンズマンション長住南第２	1989	40戸	29.3万	2,480万
アンピール長住南	1996	70戸	34.0万	2,399万
ホルトハイム花畑	1994	20戸	17.1万	1,130万
ガーデンライフ長住南	1996	24戸	27.1万	1,900万
アムール長住南	1989	14戸	23.6万	2,380万
ロマネスク花畑	1991	13戸	19.1万	1,649万
三愛シティライフ花畑2野間大池通	1990	14戸	21.1万	1,298万
三愛シティライフ野間大池通	1989	42戸	22.5万	1,380万
アンピール花畑	1990	35戸	20.5万	1,390万
エイルスクエア長住南	1997	26戸	22.4万	1,550万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,680万円	73.73㎡	22.8万円	3LDK	-	東

福岡市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,122円	1,238
1DK/1LDK	7.6万円	2,295円	1,049
2K/2DK	5.8万円	1,538円	166
2LDK	10.0万円	1,807円	599
3LDK+	10.0万円	1,426円	471

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2021
3LDK	13.9万	17.6万	17.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.48万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,498万	18.97万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,360万	16.3万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,100万	13.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。