アンピール長住南
福岡県福岡市南区花畑2丁目21-33 | 築30年 | 70戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（23.5万円）を44.6%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より2.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2026年は34万/㎡へ、13年間で103.3%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均1,900万円です。3LDKが最も高く平均1,900万円、2LDKは平均1,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,580万 |
1,380万 |
1,780万 |
| 3LDK |
17件 |
1,900万 |
1,180万 |
2,790万 |
| 4LDK |
6件 |
1,883万 |
1,490万 |
2,600万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区花畑2丁目21-33 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.68m² ～ 83.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アンピール長住南 |
1996 |
70戸 |
34.0万 |
2,399万 |
| ライオンズマンション長住南第２ |
1989 |
40戸 |
29.3万 |
2,480万 |
| 花畑ピアエクセル３１ |
1990 |
23戸 |
17.5万 |
1,380万 |
| ガーデンライフ長住南 |
1996 |
24戸 |
27.1万 |
1,900万 |
| ホルトハイム花畑 |
1994 |
20戸 |
17.1万 |
1,130万 |
| アイリーフ花畑 |
2014 |
19戸 |
34.7万 |
2,280万 |
| サニークレスト長住南 |
1992 |
20戸 |
16.2万 |
1,098万 |
| アムール長住南 |
1989 |
14戸 |
23.6万 |
2,380万 |
| ロマネスク花畑 |
1991 |
13戸 |
19.1万 |
1,649万 |
| 三愛シティライフ花畑2野間大池通 |
1990 |
14戸 |
21.1万 |
1,298万 |
| 三愛シティライフ野間大池通 |
1989 |
42戸 |
22.5万 |
1,380万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
19.1万 |
20.5万 |
21.1万 |
27.3万 |
35.2万 |
36.7万 |
34.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
19.2万 |
- |
- |
- |
25.2万 |
- |
| 4LDK |
21.9万 |
- |
24.9万 |
- |
- |
32.2万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
33.95万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.48万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.19万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
33.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
31.52万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.04万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
32.22万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.04万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
31.52万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.03万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,460万 |
20.18万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,820万 |
25.7万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.66万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.95万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.6万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.46万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.92万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.2万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.46万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.08万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.74万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.96万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.52万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.91万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。