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コーポ長住

福岡県福岡市南区長住5丁目9-10 | 築52年 | 17戸

推定相場
コーポ長住
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は8.7万円。周辺エリア平均(28.7万円)より69.7%低く、福岡市南区全体の平均(34.8万円)より75.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2016202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.3万/㎡から2025年は8.7万/㎡へ、9年間で34.7%下落しています(年平均-3.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の85%・11件)で、平均548万円です。2LDKが最も高く平均715万円、3DKは平均548万円です。
2LDK
2件
715万
3DK
11件
548万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 715万 430万 999万
3DK 11件 548万 470万 999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.5万円で、1-3階(10.3万円)と比べて0.2万円(+1.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10.3万/㎡
11件
4-7階
10.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区長住5丁目9-10
築年月1974年6月(築52年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数17戸
専有面積52.51m² ~ 56.26m²
分譲会社ムカイ
管理会社ファビルス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長住六丁目バス停駅
北条鉄道北条線
徒歩2分

学区情報

小学校
福岡市立長住小学校
中学校
福岡市立長丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポ長住 1974 17戸 8.7万 490万
ファーネスト長住ルシエ 2017 49戸 54.8万 4,290万
アンピール長住 1996 25戸 31.6万 2,280万
COSMOS長住 1994 20戸 23.7万 1,380万
アクセス長住中央公園 1999 41戸 36.2万 2,390万
アーバンパレス長住 2009 37戸 44.5万 3,200万
東急ドエルアルス長住中央公園 1997 41戸 24.6万 1,899万
ライオンズマンション長住 1982 14戸 20.3万 1,790万
モントーレ長住セントラルパーク 2012 20戸 42.1万 2,980万
グレイスマンション長住 1974 - 9.4万 490万
ライオンズマンション長住中央公園 1987 22戸 19.5万 1,590万

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201920212022202320242025
3DK 13.3 - 19.0 8.5 8.5 8.6 8.7
2LDK - 7.7 17.8 - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3DK 55㎡〜 490万 8.71万/㎡
2024年4月 低層 3DK 55㎡〜 490万 8.71万/㎡
2024年1月 低層 3DK 55㎡〜 470万 8.36万/㎡
2024年10月 低層 3DK 55㎡〜 490万 8.71万/㎡
2023年7月 低層 3DK 55㎡〜 470万 8.36万/㎡
2023年10月 低層 3DK 55㎡〜 490万 8.71万/㎡
2022年8月 低層 3DK 55㎡〜 490万 8.71万/㎡
2022年6月 低層 3DK 55㎡〜 470万 8.36万/㎡
2022年12月 低層 3DK 55㎡〜 470万 8.36万/㎡
2021年8月 低層 3DK 50㎡〜 999万 19.03万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 55㎡〜 999万 17.76万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 430万 7.65万/㎡
2016年9月 高層 3DK 50㎡〜 700万 13.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。