長住団地１０棟
福岡県福岡市南区長住3丁目10 | 築57年 | 30戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の59,750円から2024年には50,000円へ、16.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
540万 |
490万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長住3丁目10 |
|---|
| 築年月 | 1969年4月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.87m² ～ 57.06m² |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|
| 3DK |
9.1万 |
10.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.17万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.21万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の68%）で、平均月額52,692円。3DKなら月額52,692円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
50,000円 |
876円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
964円/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,077円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,151円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
43,000円 |
798円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
46,000円 |
854円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
46,000円 |
854円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,095円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
46,000円 |
854円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
43,000円 |
798円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3K |
55㎡〜 |
42,000円 |
736円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,095円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,095円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,095円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
56,000円 |
1,039円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,095円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。