長住団地
福岡県福岡市南区長住3丁目34 | 築57年 | 20戸
最新データ
2023年9月
売買11件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は7.8万円。周辺エリア平均（25.0万円）より68.8%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より77.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は8.3〜8.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の56,000円から2020年には44,500円へ、20.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・4件）で、平均530万円です。1LDKが最も高く平均583万円、3DKは平均530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
583万 |
550万 |
650万 |
| 2LDK |
2件 |
540万 |
500万 |
580万 |
| 3DK |
4件 |
530万 |
490万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長住3丁目34 |
|---|
| 築年月 | 1969年4月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.87m² ～ 70.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩33分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3DK |
- |
9.1万 |
10.2万 |
9.3万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.79万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.2万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.21万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
798万 |
11.29万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.29万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.17万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.21万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.1万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
580万 |
8.95万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
500万 |
7.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額49,625円。3LDKなら月額61,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
43,000円 |
798円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
46,000円 |
854円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
46,000円 |
854円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,095円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
45,000円 |
741円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
46,000円 |
854円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
43,000円 |
798円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
903円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3K |
55㎡〜 |
42,000円 |
736円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,095円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
62,000円 |
933円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,095円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
56,000円 |
1,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。