ヒューマンズ長住
福岡県福岡市南区長住1丁目1-32 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、13年間で22.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,122万円です。4SLDKが最も高く平均3,635万円、3LDKは平均2,122万円です。
3LDK
2,122万
12件
4SLDK
3,635万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,122万 | 1,531万 | 2,792万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,635万 | 3,590万 | 3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長住1丁目1-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.63m² ～ 154.08m² |
| 分譲会社 | スミトー |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立長住小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマンズ長住 | 1991 | 20戸 | 23.3万 | 3,590万 |
| エバーライフ長住 | 1984 | 16戸 | 15.7万 | 890万 |
| メゾンスコーレ長住 | 1984 | 16戸 | 19.1万 | 1,080万 |
| グランドムール寺塚 | 1990 | 9戸 | 15.8万 | 1,380万 |
| シャトレ長住 | 1980 | 16戸 | 20.0万 | 1,780万 |
| クレスト寺塚 | 1993 | 13戸 | 27.7万 | 1,390万 |
| サングレート長丘 | 2001 | 50戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| ファミール長丘 | 1998 | 32戸 | 36.9万 | 2,680万 |
| サーパス寺塚 | 1986 | 22戸 | 31.5万 | 2,190万 |
| 第３１プリンスマンション寺塚 | 1984 | 26戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| ファーネスト野間大池ガーデンテラス | 2001 | 17戸 | 32.3万 | 2,790万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 154.08㎡ | 23.3万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 3,590万円 | 154.08㎡ | 23.3万円 | 4LDK+S（納戸） | - | - |
| 3,590万円 | 154.06㎡ | 23.3万円 | 4LDK | - | 南西 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 23.9万 | 23.3万 |
| 3LDK | 19.0万 | - | 25.1万 | 23.9万 | 24.4万 | 32.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 150㎡〜 | 3,590万 | 23.31万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 3,590万 | 23.3万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 6SLDK | 150㎡〜 | 2,500万 | 16.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 31.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 3,680万 | 23.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 1,570万 | 23.55万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.2万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。