ヒューマンズ長住
福岡県福岡市南区長住1丁目1-32 | 築35年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（26.9万円）より13.5%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より33.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、13年間で22.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,916万円です。4SLDKが最も高く平均3,635万円、3LDKは平均1,916万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,916万 |
1,250万 |
2,699万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,635万 |
3,590万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長住1丁目1-32 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.63m² ～ 154.08m² |
|---|
| 分譲会社 | スミトー |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒューマンズ長住 |
1991 |
20戸 |
23.3万 |
3,590万 |
| エバーライフ長住 |
1984 |
16戸 |
15.7万 |
890万 |
| メゾンスコーレ長住 |
1984 |
16戸 |
19.1万 |
1,080万 |
| グランドムール寺塚 |
1990 |
9戸 |
15.8万 |
1,380万 |
| シャトレ長住 |
1980 |
16戸 |
20.0万 |
1,780万 |
| クレスト寺塚 |
1993 |
13戸 |
27.7万 |
1,390万 |
| サングレート長丘 |
2001 |
50戸 |
35.5万 |
2,980万 |
| ファミール長丘 |
1998 |
32戸 |
36.9万 |
2,680万 |
| サーパス寺塚 |
1986 |
22戸 |
31.5万 |
2,190万 |
| 第３１プリンスマンション寺塚 |
1984 |
26戸 |
25.7万 |
1,780万 |
| ファーネスト野間大池ガーデンテラス |
2001 |
17戸 |
32.3万 |
2,790万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
23.9万 |
23.3万 |
| 3LDK |
19.0万 |
- |
25.1万 |
23.9万 |
24.4万 |
32.4万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
150㎡〜 |
3,590万 |
23.31万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
4SLDK |
150㎡〜 |
3,590万 |
23.3万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
6SLDK |
150㎡〜 |
2,500万 |
16.23万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
31.74万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,599万 |
33.01万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4SLDK |
150㎡〜 |
3,680万 |
23.89万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.8万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.61万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.15万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
34.28万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.34万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.61万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.15万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.15万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
1,570万 |
23.55万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.2万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。