シャトレ長住

福岡県福岡市南区寺塚1丁目16-24 | 築46年 | 16戸

推定相場

シャトレ長住

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152016202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、10年間で82.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・16件）で、平均1,551万円です。3LDKが最も高く平均1,639万円、4LDKは平均1,551万円です。

3LDK

10件

1,639万

4LDK

16件

1,551万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,639万	990万	2,180万
4LDK	16件	1,551万	680万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（13.7万円）と比べて6.0万円（+43.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.7万/㎡

6件

4-7階

19.7万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区寺塚1丁目16-24
築年月	1980年4月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	81.88m² ～ 92.07m²
分譲会社	福岡住宅
施工会社	浮羽工務店
管理会社	日本エスエム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長住一丁目バス停駅

北条鉄道北条線

徒歩3分

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩28分

学区情報

小学校

福岡市立大池小学校

中学校

福岡市立野間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトレ長住	1980	16戸	20.0万	1,780万
第３１プリンスマンション寺塚	1984	26戸	25.7万	1,780万
メゾンスコーレ長住	1984	16戸	19.1万	1,080万
エバーライフ長住	1984	16戸	15.7万	890万
ヒューマンズ長住	1991	20戸	23.3万	3,590万
クレスト寺塚	1993	13戸	27.7万	1,390万
グランドムール寺塚	1990	9戸	15.8万	1,380万
サーパス寺塚	1986	22戸	31.5万	2,190万
スクエアー寺塚	1990	6戸	18.8万	1,280万
アーサー寺塚大池公園	2003	24戸	41.8万	3,299万
ファミール長丘	1998	32戸	36.9万	2,680万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2023	2024	2025
4LDK	-	7.6万	16.2万	22.9万	20.6万
3LDK	11.4万	17.7万	-	22.8万	21.7万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.98万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.13万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.74万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.98万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.13万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.5万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.23万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.62万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.19万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.19万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.63万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.6万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.47万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,500万	16.84万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,378万	15.47万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,500万	16.84万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.51万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,600万	17.96万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,700万	19.08万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.35万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.35万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,580万	17.74万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	85㎡〜	680万	7.64万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,580万	17.74万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	85㎡〜	990万	11.38万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	85㎡〜	990万	11.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。