アーサー寺塚大池公園
福岡県福岡市南区寺塚1丁目5-33 | 築23年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（26.6万円）を57.2%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を20.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.8万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、11年間で68.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・11件）で、平均3,195万円です。4LDKが最も高く平均3,195万円、3LDKは平均2,678万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,678万 |
2,340万 |
3,299万 |
| 4LDK |
11件 |
3,195万 |
2,650万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目5-33 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.55m² ～ 104.12m² |
|---|
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
|---|
| 施工会社 | 大祥建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩26分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーサー寺塚大池公園 |
2003 |
24戸 |
41.8万 |
3,299万 |
| 東峰マンション野間大池公園 |
1996 |
70戸 |
50.0万 |
3,499万 |
| 第３１プリンスマンション寺塚 |
1984 |
26戸 |
25.7万 |
1,780万 |
| スクエアー寺塚 |
1990 |
6戸 |
18.8万 |
1,280万 |
| シャトレ長住 |
1980 |
16戸 |
20.0万 |
1,780万 |
| ファーネスト野間大池ガーデンテラス |
2001 |
17戸 |
32.3万 |
2,790万 |
| エトワール大池 |
1980 |
14戸 |
21.1万 |
1,780万 |
| ライオンズマンション野間大池公園 |
2000 |
28戸 |
36.0万 |
2,980万 |
| ヒューマンズ長住 |
1991 |
20戸 |
23.3万 |
3,590万 |
| サーパスシティ野間大池公園 |
2008 |
105戸 |
41.5万 |
3,150万 |
| メゾンスコーレ長住 |
1984 |
16戸 |
19.1万 |
1,080万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
29.8万 |
31.4万 |
- |
34.1万 |
41.8万 |
| 4LDK |
30.3万 |
30.8万 |
32.3万 |
- |
- |
33.3万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,299万 |
41.83万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.11万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,450万 |
33.14万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
33.43万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.44万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,340万 |
29.8万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,350万 |
32.18万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
32.47万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,290万 |
32.03万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
32.91万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,650万 |
27.44万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,650万 |
27.44万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,920万 |
30.23万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,300万 |
31.7万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,300万 |
31.7万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
24.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。