エトワール大池
福岡県福岡市南区大池1丁目23-12 | 築46年 | 14戸
最新データ
2025年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（24.5万円）より14.1%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より39.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、11年間で32.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,143万 |
980万 |
1,340万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大池1丁目23-12 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.40m² ～ 84.56m² |
|---|
| 分譲会社 | スター観光 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.9万 |
15.9万 |
17.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.06万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.8万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.53万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,340万 |
16.5万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。