東峰マンション野間大池公園

福岡県福岡市南区寺塚1丁目3-7 | 築30年 | 70戸

推定相場

東峰マンション野間大池公園

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2026年は44.2万/㎡へ、13年間で95.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・31件）で、平均2,166万円です。2LDKが最も高く平均3,310万円、4LDKは平均2,123万円です。

2LDK

2件

3,310万

3LDK

31件

2,166万

4LDK

6件

2,123万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,310万	3,230万	3,390万
3LDK	31件	2,166万	1,450万	3,499万
4LDK	6件	2,123万	1,980万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.2万円で、1-5階（30.9万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

30.9万/㎡

31件

6-10階

31.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区寺塚1丁目3-7
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	70戸
専有面積	70.01m² ～ 84.11m²
分譲会社	東峰住宅産業
施工会社	熊谷組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

長住一丁目バス停駅

北条鉄道北条線

徒歩2分

学区情報

小学校

大池

中学校

野間

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東峰マンション野間大池公園	1996	70戸	50.0万	3,499万
アーサー寺塚大池公園	2003	24戸	41.8万	3,299万
エトワール大池	1980	14戸	21.1万	1,780万
ライオンズマンション野間大池公園	2000	28戸	36.0万	2,980万
第３１プリンスマンション寺塚	1984	26戸	25.7万	1,780万
サーパスシティ野間大池公園	2008	105戸	41.5万	3,150万
ファーネスト野間大池ガーデンテラス	2001	17戸	32.3万	2,790万
スクエアー寺塚	1990	6戸	18.8万	1,280万
シャトレ長住	1980	16戸	20.0万	1,780万
コスモ野間大池	1991	10戸	-	-
ヒューマンズ長住	1991	20戸	23.3万	3,590万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2024	2025	2026
3LDK	24.9万	26.1万	26.0万	27.3万	-	-	40.0万	43.2万
2LDK	-	-	-	-	-	45.8万	-	48.0万
4LDK	25.8万	-	26.3万	-	26.1万	30.3万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.98万/㎡
2026年3月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	3,390万	48.01万/㎡
2026年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,299万	47.13万/㎡
2026年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.86万/㎡
2026年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,649万	37.84万/㎡
2025年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.6万/㎡
2025年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.14万/㎡
2025年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.8万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,649万	37.84万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.56万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,740万	39.14万/㎡
2025年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.71万/㎡
2024年2月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	3,230万	45.75万/㎡
2024年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.34万/㎡
2021年5月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	1,990万	26.1万/㎡
2021年5月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	1,990万	26.12万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.77万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.05万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,920万	27.2万/㎡
2018年8月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,100万	25.69万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,000万	26万/㎡
2018年4月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.92万/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.72万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.14万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,760万	25.15万/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.5万/㎡
2015年7月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.78万/㎡
2015年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.92万/㎡
2015年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.8万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.47万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.47万/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.47万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.47万/㎡
2013年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,670万	23.66万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,640万	23.23万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,740万	24.65万/㎡
2013年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.54万/㎡
2013年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,510万	21.39万/㎡
2013年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。