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東峰マンション野間大池公園

福岡県福岡市南区寺塚1丁目3-7 | 築30年 | 70戸

推定相場
東峰マンション野間大池公園
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（27.1万円）を84.6%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を43.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320152018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2026年は44.2万/㎡へ、13年間で95.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・31件）で、平均2,750万円です。2LDKが最も高く平均3,366万円、4LDKは平均2,521万円です。
2LDK
2件
3,366万
3LDK
31件
2,750万
4LDK
6件
2,521万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,366万 3,341万 3,390万
3LDK 31件 2,750万 2,113万 3,499万
4LDK 6件 2,521万 2,156万 2,970万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.2万円で、1-5階（30.9万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
30.9万/㎡
31件
6-10階
31.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区寺塚1丁目3-7
築年月1996-07（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数70戸
専有面積70.01m² ～ 84.11m²
分譲会社東峰住宅産業
施工会社熊谷組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長住一丁目バス停駅
北条鉄道北条線
徒歩2分

学区情報

小学校
大池
中学校
野間

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東峰マンション野間大池公園 1996 70戸 50.0万 3,499万
アーサー寺塚大池公園 2003 24戸 41.8万 3,299万
エトワール大池 1980 14戸 21.1万 1,780万
ライオンズマンション野間大池公園 2000 28戸 36.0万 2,980万
スリムレイクサイド野間 2005 - - -
第３１プリンスマンション寺塚 1984 26戸 25.7万 1,780万
サーパスシティ野間大池公園 2008 105戸 41.5万 3,150万
ファーネスト野間大池ガーデンテラス 2001 17戸 32.3万 2,790万
スクエアー寺塚 1990 6戸 18.8万 1,280万
シャトレ長住 1980 16戸 20.0万 1,780万
コスモ野間大池 1991 10戸 - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192021202420252026
3LDK 24.9万 26.1万 26.0万 27.3万 - - 40.0万 43.2万
2LDK - - - - - 45.8万 - 48.0万
4LDK 25.8万 - 26.3万 - 26.1万 30.3万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,499万 49.98万/㎡
2026年3月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 3,390万 48.01万/㎡
2026年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,299万 47.13万/㎡
2026年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.86万/㎡
2026年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,649万 37.84万/㎡
2025年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.6万/㎡
2025年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.14万/㎡
2025年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,598万 36.8万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,649万 37.84万/㎡
2025年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,699万 38.56万/㎡
2025年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,740万 39.14万/㎡
2025年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.71万/㎡
2024年2月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 3,230万 45.75万/㎡
2024年12月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.34万/㎡
2021年5月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 1,990万 26.1万/㎡
2021年5月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 1,990万 26.12万/㎡
2019年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.77万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.05万/㎡
2019年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,920万 27.2万/㎡
2018年8月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,100万 25.69万/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,000万 26万/㎡
2018年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,200万 26.92万/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.72万/㎡
2017年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,690万 24.14万/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,760万 25.15万/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.5万/㎡
2015年7月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.78万/㎡
2015年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.92万/㎡
2015年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.8万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.47万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.47万/㎡
2014年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.47万/㎡
2014年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.47万/㎡
2013年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,670万 23.66万/㎡
2013年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,640万 23.23万/㎡
2013年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,740万 24.65万/㎡
2013年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.54万/㎡
2013年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,510万 21.39万/㎡
2013年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。