メゾンスコーレ長住
福岡県福岡市南区寺塚1丁目18-5 | 築42年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（26.6万円）より28.1%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より45.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.9万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、10年間で29.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・7件）で、平均1,493万円です。1LDKが最も高く平均1,493万円、3Kは平均750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
1,493万 |
1,398万 |
1,680万 |
| 2DK |
2件 |
1,239万 |
980万 |
1,498万 |
| 2LDK |
3件 |
1,313万 |
1,230万 |
1,480万 |
| 3K |
2件 |
750万 |
700万 |
800万 |
| 3DK |
3件 |
910万 |
570万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目18-5 |
|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.80m² ～ 56.47m² |
|---|
| 分譲会社 | スコーレ西日本 |
|---|
| 施工会社 | 大祥建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンスコーレ長住 |
1984 |
16戸 |
19.1万 |
1,080万 |
| エバーライフ長住 |
1984 |
16戸 |
15.7万 |
890万 |
| グランドムール寺塚 |
1990 |
9戸 |
15.8万 |
1,380万 |
| クレスト寺塚 |
1993 |
13戸 |
27.7万 |
1,390万 |
| サーパス寺塚 |
1986 |
22戸 |
31.5万 |
2,190万 |
| シャトレ長住 |
1980 |
16戸 |
20.0万 |
1,780万 |
| ヒューマンズ長住 |
1991 |
20戸 |
23.3万 |
3,590万 |
| ファミール長丘 |
1998 |
32戸 |
36.9万 |
2,680万 |
| サングレート長丘 |
2001 |
50戸 |
35.5万 |
2,980万 |
| 第３１プリンスマンション寺塚 |
1984 |
26戸 |
25.7万 |
1,780万 |
| モントーレ長丘パークスクエア |
2017 |
30戸 |
49.5万 |
4,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
10.1万 |
- |
- |
- |
- |
19.1万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
20.5万 |
31.3万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
32.9万 |
29.9万 |
- |
| 2LDK |
21.8万 |
- |
26.2万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.13万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.13万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,498万 |
31.33万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.5万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,398万 |
29.24万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,448万 |
30.29万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.95万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,398万 |
29.25万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
35.14万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3K |
45㎡〜 |
700万 |
14.64万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3K |
45㎡〜 |
800万 |
16.73万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,498万 |
31.33万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,548万 |
32.38万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.22万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
880万 |
15.59万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,230万 |
21.79万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
570万 |
10.1万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,230万 |
21.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。