ファミール長丘
福岡県福岡市南区長丘1丁目2-1 | 築28年 | 32戸
最新データ
2024年6月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（38.8万円）より4.9%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を5.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2024年は36.6万/㎡へ、11年間で43.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・10件）で、平均2,316万円です。3LDKが最も高く平均2,346万円、2LDKは平均2,260万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,260万 |
2,150万 |
2,450万 |
| 3LDK |
8件 |
2,346万 |
1,830万 |
2,798万 |
| 4LDK |
10件 |
2,316万 |
1,850万 |
2,850万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘1丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.70m² ～ 81.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール長丘 |
1998 |
32戸 |
36.9万 |
2,680万 |
| サングレート長丘 |
2001 |
50戸 |
35.5万 |
2,980万 |
| グランドムール寺塚 |
1990 |
9戸 |
15.8万 |
1,380万 |
| クレスト寺塚 |
1993 |
13戸 |
27.7万 |
1,390万 |
| エバーライフ長住 |
1984 |
16戸 |
15.7万 |
890万 |
| メゾンスコーレ長住 |
1984 |
16戸 |
19.1万 |
1,080万 |
| モントーレ長丘パークスクエア |
2017 |
30戸 |
49.5万 |
4,180万 |
| エクレールエトレ長丘 |
1996 |
50戸 |
33.3万 |
2,500万 |
| サーパス寺塚 |
1986 |
22戸 |
31.5万 |
2,190万 |
| ヒューマンズ長住 |
1991 |
20戸 |
23.3万 |
3,590万 |
| シャトレ長住 |
1980 |
16戸 |
20.0万 |
1,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
24.9万 |
- |
26.7万 |
28.6万 |
- |
- |
33.0万 |
37.6万 |
| 4LDK |
- |
27.4万 |
- |
25.6万 |
- |
33.6万 |
28.0万 |
34.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
26.8万 |
- |
29.9万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.8万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.24万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.19万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,798万 |
34.17万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.92万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.75万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.92万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
36.06万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
33.58万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.75万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.64万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.62万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.66万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.73万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.59万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.59万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.51万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
24.86万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.26万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.48万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.48万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,920万 |
23.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。