マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市南区›モントーレ長丘パークスクエア

モントーレ長丘パークスクエア

福岡県福岡市南区長丘1丁目3-11 | 築9年 | 30戸

推定相場
モントーレ長丘パークスクエア
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（38.8万円）を27.7%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を42.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2016201820212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.3万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、10年間で20.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,188万円です。4LDKが最も高く平均3,920万円、3LDKは平均3,188万円です。
3LDK
13件
3,188万
4LDK
4件
3,920万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 3,188万 2,550万 3,880万
4LDK 4件 3,920万 3,540万 4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（41.6万円）と比べて3.5万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
41.6万/㎡
6件
4-7階
45.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区長丘1丁目3-11
築年月2017年2月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積69.14m² ～ 84.40m²
分譲会社西武ハウス
施工会社旭工務店
管理会社ラコルタ・ライフ・サポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
寺塚バス停駅
徒歩2分

学区情報

小学校
長丘小学校
中学校
長丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モントーレ長丘パークスクエア 2017 30戸 49.5万 4,180万
エクレールエトレ長丘 1996 50戸 33.3万 2,500万
ファミール長丘 1998 32戸 36.9万 2,680万
サーパス寺塚 1986 22戸 31.5万 2,190万
藤和長丘ホームズ 1997 16戸 24.1万 2,080万
クレスト寺塚 1993 13戸 27.7万 1,390万
サングレート長丘 2001 50戸 35.5万 2,980万
グランドムール寺塚 1990 9戸 15.8万 1,380万
メゾンスコーレ長住 1984 16戸 19.1万 1,080万
エバーライフ長住 1984 16戸 15.7万 890万
長丘ハイツ6号棟 1978 - - -

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202120242026
4LDK 42.0万 47.2万 47.2万 - - - 49.5万
3LDK 41.2万 47.7万 45.8万 43.9万 41.8万 46.0万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.53万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,880万 45.98万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,890万 41.8万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.91万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.91万/㎡
2018年1月 高層 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.16万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,560万 47.66万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,560万 47.66万/㎡
2017年4月 高層 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.16万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,410万 45.66万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,730万 37.96万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,310万 44.32万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,260万 43.65万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 80㎡〜 3,540万 41.95万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,110万 43.25万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,630万 36.57万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,550万 36.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。