的場のマンション相場
福岡県福岡市南区的場 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
的場の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,651万円
㎡単価
34.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.8万円に対し、築25年は29.0万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。１ＬＤＫの平均価格は2,416円。
平均㎡単価
28.5
前年比 ▼29.2%
平均価格
2,140
取引実績
34件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2010201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡28.9万円から2025年は㎡22.5万円へ、15年間で22.1%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
26
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
24
築26-30年
30
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,967
15件
４ＬＤＫ
2,373
11件
２ＬＤＫ
2,125
6件
１ＬＤＫ
2,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第3四半期
3,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2024年第3四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2024年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2023年第4四半期
850円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5
2023年第3四半期
3,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2023年第3四半期
3,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
的場のマンション一覧（3棟）
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+930人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 253,692 | - |
| 2016 | 257,440 | - |
| 2018 | 261,637 | +1,181 |
| 2020 | 264,517 | +869 |
| 2022 | 266,714 | +452 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区のマンションマップ
福岡市南区内のエリアランキング
的場は福岡市南区内41地区中15位（上位63%）。
単価28.5。
1つ上の和田とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）