井尻のマンション相場
福岡県福岡市南区井尻 | 313件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.6万円に対し、築40年は20.0万円。築年による価格差は最大228%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
65.6万/㎡
築5年
25件
51.1万/㎡
築10年
17件
43.3万/㎡
築15年
30件
39.8万/㎡
築20年
59件
29.8万/㎡
築25年
53件
26.7万/㎡
築30年
67件
22.8万/㎡
築35年
34件
23.4万/㎡
築40年
5件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（110件）。１ＬＤＫの平均価格は1,163円。
４ＬＤＫ
64件
3,560円
２ＬＤＫ
37件
1,902円
３ＬＤＫ
110件
2,652円
１Ｋ
63件
377円
３ＤＫ
7件
1,311円
１Ｒ
14件
305円
４ＤＫ
2件
783円
１ＬＤＫ
3件
1,163円
平均㎡単価
24.7
前年比 ▲19.1%
平均価格
1,591
取引実績
313件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2025年は㎡36.1万円へ、17年間で+124.6%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
39
築11-15年
32
築16-20年
26
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,148
110件
４ＬＤＫ
2,536
64件
１Ｋ
272
63件
２ＬＤＫ
1,538
37件
１Ｒ
254
14件
３ＤＫ
1,113
7件
１ＬＤＫ
947
3件
１ＤＫ
303
3件
４ＤＫ
530
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
3,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
3,200円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
37.6
2025年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2025年第4四半期
900円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.4
2025年第4四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第4四半期
290円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
19.3
2025年第4四半期
4,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
68.6
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井尻のマンション一覧（50棟）
ロワールマンショングレイス井尻
築35年
| 5階建
| 28戸
2,580万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買35件
メゾン・ド・ゼフィール
築37年
| 5階建
| 30戸
430万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買32件
メゾン・ド・カルム
築38年
| 地下2階付6階建
| 80戸
290万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買30件
井尻パークホームズ
築34年
| 7階建
| 45戸
2,800万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買28件
コアマンション井尻
築32年
| 7階建
| 34戸
2,480万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ア
築12年
| 13階建
| 48戸
5,280万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買25件
スカイマンション井尻
築43年
| 4階建
| 25戸
1,450万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買24件
サングレート井尻駅前
築26年
| 10階建
| 45戸
3,980万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買23件
アーサー井尻エルファイン
築24年
| 10階建
| 67戸
2,500万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ロマネスク井尻第２
築38年
| 5階建
| 29戸
348万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買22件
藤和井尻コープ
築42年
| 7階建
| 49戸
2,190万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買18件
エンゼルハイム井尻
築33年
| 7階建
| 34戸
2,798万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買17件
東峰マンション井尻
築42年
| 4階建
| 22戸
630万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ロワールマンション井尻３
築38年
| 6階建
| 27戸
1,348万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買16件
D’レスティア井尻
築20年
| 9階建
| 73戸
3,690万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買15件
サングレート井尻ロイヤルステーション
築12年
| 14階建
| 48戸
4,780万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買14件
シティハウス井尻
築18年
| 7階建
| 37戸
2,900万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買14件
パロス井尻
築30年
| 5階建
| 18戸
2,480万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買14件
井尻ロジュマン
築40年
| 7階建
| 39戸
1,650万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買13件
朝日プラザ井尻
築38年
| 7階建
| 25戸
2,198万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買12件
アーベインルネス諸岡
築30年
| 13階建
| 346戸
2,680万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ファーネスト井尻
築16年
| 10階建
| 46戸
3,480万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買11件
エイリックスタイル井尻２クロッシィ
築13年
| 10階建
| 32戸
3,980万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買10件
エスポワール井尻
築38年
| 5階建
| 28戸
370万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ロワール井尻ネクストクラス
築19年
| 7階建
| 29戸
3,000万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買9件
アーサー井尻ウェルステージ
築23年
| 8階建
| 43戸
3,698万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買9件
エクレール井尻
築40年
| 7階建
| 26戸
1,490万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買9件
アーベインルネス諸岡１号棟
築33年
| 13階建
| 51戸
2,680万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買9件
新栄アンピール井尻
築43年
| 5階建
| 25戸
1,580万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買8件
アーベインルネス井尻１号棟
築27年
| 7階建
| 32戸
2,980万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買7件
サングレート井尻駅前２
築18年
| 地下1階付9階建
| 43戸
3,590万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買5件
コアマンション井尻２
築29年
| 7階建
| 16戸
2,900万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買5件
サンパークマンション井尻
築47年
| 3階建
| 19戸
230万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買5件
グレース井尻
築45年
| 3階建
| 15戸
390万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買4件
アーベインルネス井尻
築27年
| 6階建
| 58戸
2,980万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買4件
アソシア井尻アヴァンセ
築23年
| 9階建
| 27戸
3,190万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ロワールマンションアクシス井尻
築35年
| 4階建
| 32戸
1,550万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買3件
三愛シティライフ井尻駅
築32年
| 7階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ロワール井尻ジェネシス
築19年
| 地下1階付7階建
| 27戸
2,380万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ハウベスト井尻
築29年
| 9階建
| 25戸
売買0件
アーベインルネス諸岡４号棟
築30年
| 8階建
| 84戸
売買0件
アルファステイツ井尻
築0年
| 10階建
| 42戸
売買0件
アーベインルネス諸岡２号棟
築33年
| 13階建
| 63戸
売買0件
アーベインルネス諸岡３号棟
築33年
| 13階建
| 51戸
売買0件
ファーネスト井尻グレイス
築0年
| 6階建
| 35戸
売買0件
オーヴィジョン井尻
築1年
| 9階建
| 42戸
売買0件
FLEX笹原駅前
築35年
売買0件
ロワールマンション井尻７
築29年
| 6階建
| 13戸
売買0件
サングレート井尻ロイヤルステーション
売買0件
シティマンション井尻
築42年
売買0件
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+930人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 253,692 | - |
| 2016 | 257,440 | - |
| 2018 | 261,637 | +1,181 |
| 2020 | 264,517 | +869 |
| 2022 | 266,714 | +452 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区のマンションマップ
福岡市南区内のエリアランキング
井尻は福岡市南区内41地区中23位（上位44%）。
単価24.7。
1つ上の向新町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）
井尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市南区井尻５丁目１６６番４外 | 33.4/㎡ | +5.0% | 銀行 | 井尻 120m |
| 福岡市南区井尻５丁目７８９番３ | 27.2/㎡ | +9.7% | 住宅,店舗,その他 | 井尻 550m |
| 福岡市南区井尻４丁目８９１番５外 | 19.3/㎡ | +8.4% | 住宅 | 井尻 390m |
| 福岡市南区井尻２丁目７５番５ | 17.3/㎡ | +13.1% | 住宅 | 井尻 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）