エンゼルハイム井尻

福岡県福岡市南区井尻2丁目38-3 | 築33年 | 34戸

推定相場

エンゼルハイム井尻

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2024年は40.3万/㎡へ、11年間で85.0%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では72.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,096万円です。3LDKが最も高く平均2,096万円、2LDKは平均1,250万円です。

2LDK

2件

1,250万

3LDK

14件

2,096万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,250万	1,200万	1,300万
3LDK	14件	2,096万	980万	2,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（19.8万円）と比べて12.6万円（+63.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.8万/㎡

4件

4-7階

32.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区井尻2丁目38-3
築年月	1993年4月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	54.42m² ～ 81.42m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ九州
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

徒歩5分

🚉

笹原駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立宮竹小学校

中学校

福岡市立宮竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム井尻	1993	34戸	40.5万	2,798万
井尻ハイツ	1979	24戸	11.4万	980万
井尻ハイツ１号棟	1979	24戸	11.4万	980万
D’レスティア井尻	2006	73戸	40.9万	3,690万
井尻ハイツ２号棟	1979	30戸	18.1万	1,299万
アーサー諸岡親水公園	2002	22戸	47.7万	4,580万
ロワール井尻ネクストクラス	2007	29戸	42.3万	3,000万
モントーレ親水公園	2004	30戸	34.1万	2,598万
ロマネスク井尻第２	1988	29戸	17.1万	348万
ロワールマンショングレイス井尻	1991	28戸	36.7万	2,580万
フリーディア親水公園クルール	2011	32戸	42.0万	3,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	21.8万	17.2万	-	25.7万	22.4万	23.3万	36.0万	40.3万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,798万	40.52万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,898万	41.95万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,798万	40.52万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,798万	38.01万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.73万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.26万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.07万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,530万	24.13万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.42万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,200万	22.05万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,300万	23.89万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.42万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.68万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.15万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.46万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.93万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。

3LDK

80,000円

80,000〜80,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,261円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。