モントーレ親水公園

福岡県福岡市博多区諸岡4丁目21-13 | 築22年 | 30戸

推定相場

モントーレ親水公園

40万30万20万

2013201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2023年は34.2万/㎡へ、10年間で39.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,048万円です。4LDKが最も高く平均2,090万円、3LDKは平均2,048万円です。

3LDK

14件

2,048万

4LDK

2件

2,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,048万	1,700万	2,598万
4LDK	2件	2,090万	1,990万	2,190万

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笹原駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩8分

小学校

福岡市立三筑小学校

中学校

福岡市立三筑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モントーレ親水公園	2004	30戸	34.1万	2,598万
井尻ハイツ２号棟	1979	30戸	18.1万	1,299万
井尻ハイツ	1979	24戸	11.4万	980万
井尻ハイツ１号棟	1979	24戸	11.4万	980万
アーサー諸岡親水公園	2002	22戸	47.7万	4,580万
ダイアパレスレイクビュー井尻	1996	15戸	37.7万	2,380万
ライオンズマンション井尻東	1991	26戸	33.6万	2,780万
フリーディア親水公園クルール	2011	32戸	42.0万	3,180万
エンゼルハイム井尻	1993	34戸	40.5万	2,798万
MJR笹原	2006	56戸	38.0万	4,450万
ロマネスク井尻	1988	15戸	20.1万	1,390万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2020	2023
3LDK	26.3万	23.9万	30.3万	27.8万	28.1万	30.1万	34.1万

全 16 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。