井尻ハイツ１号棟
福岡県福岡市博多区諸岡4丁目36-6 | 築47年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2026年は11.4万/㎡へ、11年間で33.7%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,322万 |
1,150万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目36-6 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.59m² ～ 86.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
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| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.2万 |
16.0万 |
25.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.38万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
920万 |
12.64万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.82万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.8万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.89万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.21万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。