アーサー諸岡親水公園

福岡県福岡市博多区諸岡5丁目25-5 | 築24年 | 22戸

推定相場

アーサー諸岡親水公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2026年は47.7万/㎡へ、13年間で82.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均3,234万円です。4LDKが最も高く平均3,234万円、3LDKは平均2,170万円です。

2LDK

3件

2,850万

3LDK

2件

2,170万

4LDK

8件

3,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,850万	2,850万	2,850万
3LDK	2件	2,170万	1,980万	2,360万
4LDK	8件	3,234万	2,390万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.8万円で、1-3階（32.5万円）と比べて3.3万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

32.5万/㎡

7件

4-7階

35.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区諸岡5丁目25-5
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	76.73m² ～ 95.97m²
分譲会社	アーサーヒューマネット
施工会社	豊栄建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

笹原駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立三筑小学校

中学校

福岡市立三筑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーサー諸岡親水公園	2002	22戸	47.7万	4,580万
モントーレ親水公園	2004	30戸	34.1万	2,598万
井尻ハイツ２号棟	1979	30戸	18.1万	1,299万
井尻ハイツ	1979	24戸	11.4万	980万
井尻ハイツ１号棟	1979	24戸	11.4万	980万
ダイアパレスレイクビュー井尻	1996	15戸	37.7万	2,380万
ライオンズマンション井尻東	1991	26戸	33.6万	2,780万
エンゼルハイム井尻	1993	34戸	40.5万	2,798万
MJR笹原	2006	56戸	38.0万	4,450万
ロマネスク井尻	1988	15戸	20.1万	1,390万
フリーディア親水公園クルール	2011	32戸	42.0万	3,180万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2019	2020	2025	2026
4LDK	26.1万	-	-	-	-	37.4万	47.7万
2LDK	-	-	-	37.1万	37.1万	-	-
3LDK	-	25.1万	30.8万	-	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4LDK	95㎡〜	4,580万	47.73万/㎡
2025年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,490万	37.34万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	90㎡〜	3,590万	38.41万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,400万	36.38万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,490万	37.34万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	75㎡〜	2,850万	37.15万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	75㎡〜	2,850万	37.15万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	75㎡〜	2,850万	37.15万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,360万	30.76万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.06万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.53万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,390万	25.57万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,450万	26.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。