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MJR笹原

福岡県福岡市博多区諸岡5丁目27-5 | 築20年 | 56戸

推定相場
MJR笹原
最新データ
2023年9月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（39.0万円）より2.6%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より13.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2023年は38万/㎡へ、8年間で43.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均2,772万円です。5LDKが最も高く平均4,765万円、4LDKは平均2,772万円です。
3LDK
2件
2,830万
4SLDK
2件
4,450万
4LDK
6件
2,772万
5LDK
2件
4,765万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,830万 2,380万 3,280万
4SLDK 2件 4,450万 4,450万 4,450万
4LDK 6件 2,772万 2,550万 2,990万
5LDK 2件 4,765万 4,550万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階（30.5万円）と比べて5.0万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
30.5万/㎡
7件
4-7階
35.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区諸岡5丁目27-5
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数56戸
専有面積80.10m² ～ 117.24m²
分譲会社九州旅客鉄道
施工会社りんかい日産建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩4分

学区情報

小学校
三筑小学校
中学校
三筑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
MJR笹原 2006 56戸 38.0万 4,450万
ロマネスク井尻 1988 15戸 20.1万 1,390万
新栄アンピール井尻 1983 25戸 23.7万 1,580万
藤和井尻コープ 1984 49戸 26.8万 2,190万
アーサー諸岡親水公園 2002 22戸 47.7万 4,580万
アーサー笹原ステーション 2003 26戸 37.6万 3,720万
モントーレ親水公園 2004 30戸 34.1万 2,598万
アルファステイツ笹原駅 2019 75戸 51.6万 4,180万
ダイアパレスレイクビュー井尻 1996 15戸 37.7万 2,380万
井尻ハイツ２号棟 1979 30戸 18.1万 1,299万
井尻ハイツ 1979 24戸 11.4万 980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3LDK - 29.7万 - - - 39.4万 - -
4LDK 30.1万 28.4万 28.6万 32.4万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 4SLDK 115㎡〜 4,450万 37.96万/㎡
2023年12月 中層 4SLDK 115㎡〜 4,450万 37.96万/㎡
2022年9月 中層 5LDK 115㎡〜 4,550万 38.82万/㎡
2022年7月 中層 5LDK 115㎡〜 4,980万 42.48万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.37万/㎡
2020年7月 低層 3SLDK 95㎡〜 3,180万 32.72万/㎡
2019年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,990万 32.37万/㎡
2019年12月 中層 ー 90㎡〜 3,180万 34.43万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 100㎡〜 2,900万 28.65万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 80㎡〜 2,350万 28.3万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.72万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 90㎡〜 2,620万 28.37万/㎡
2016年8月 中層 4LDK 90㎡〜 2,690万 29.12万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.18万/㎡
2015年9月 低層 4LDK 95㎡〜 2,550万 26.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。