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ロワール井尻ネクストクラス

福岡県福岡市南区井尻2丁目36-26 | 築19年 | 29戸

推定相場
ロワール井尻ネクストクラス
最新データ
2021年2月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均(34.4万円)を23.0%上回って、福岡市南区全体の平均(34.8万円)を21.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142017201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2021年は36.9万/㎡へ、7年間で14.8%上昇しました(年平均+2.1%)。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
2,453万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,453万 1,990万 3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階(32.8万円)と比べて2.3万円(+7.0%)高くなっています。
1-3階
32.8万/㎡
5件
4-7階
35.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区井尻2丁目36-26
築年月2007年3月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積56.67m² ~ 102.45m²
分譲会社ロワール
施工会社高松組
管理会社コミュニティサービス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
井尻駅
西鉄天神大牟田線
徒歩5分

学区情報

小学校
福岡市立宮竹小学校
中学校
福岡市立宮竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロワール井尻ネクストクラス 2007 29戸 42.3万 3,000万
D’レスティア井尻 2006 73戸 40.9万 3,690万
ロワールマンショングレイス井尻 1991 28戸 36.7万 2,580万
パロス井尻 1996 18戸 32.6万 2,480万
エスポワール井尻 1988 28戸 21.6万 370万
エンゼルハイム井尻 1993 34戸 40.5万 2,798万
ハウベスト井尻 1997 25戸 - -
サングレート井尻駅前2 2008 43戸 51.3万 3,590万
新栄アンピール井尻 1983 25戸 23.7万 1,580万
アーサー井尻エルファイン 2002 67戸 32.8万 2,500万
ロマネスク井尻第2 1988 29戸 17.1万 348万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192021
3LDK 32.1 29.8 32.4 34.1 36.9
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.45万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,000万 42.25万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 85㎡〜 3,380万 39.58万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.8万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.95万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 85㎡〜 3,180万 37.24万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,160万 32.35万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.8万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。