アーサー井尻エルファイン

福岡県福岡市南区井尻2丁目18-36 | 築24年 | 67戸

推定相場

アーサー井尻エルファイン

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の31.5万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、8年間で24.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均2,860万円です。4LDKが最も高く平均3,120万円、3LDKは平均2,860万円です。

3LDK

20件

2,860万

4LDK

3件

3,120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	2,860万	1,890万	3,590万
4LDK	3件	3,120万	2,790万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（32.5万円）と比べて7.5万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.5万/㎡

10件

4-7階

40万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区井尻2丁目18-36
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	67戸
専有面積	75.05m² ～ 96.65m²
分譲会社	アーサーホーム吉原建設
施工会社	吉原建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立宮竹小学校

中学校

福岡市立宮竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーサー井尻エルファイン	2002	67戸	32.8万	2,500万
アーベインルネス井尻	1999	58戸	39.4万	2,980万
アーベインルネス井尻１号棟	1999	32戸	39.4万	2,980万
ロワール井尻ジェネシス	2007	27戸	29.0万	2,380万
アーサー井尻ウェルステージ	2003	43戸	49.3万	3,698万
三愛シティライフ井尻駅	1994	30戸	34.8万	2,280万
ロマネスク井尻第２	1988	29戸	17.1万	348万
サングレート井尻駅前２	2008	43戸	51.3万	3,590万
ロワールマンショングレイス井尻	1991	28戸	36.7万	2,580万
シティハウス井尻	2008	37戸	29.7万	2,900万
ロワール井尻ネクストクラス	2007	29戸	42.3万	3,000万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.5万	30.5万	29.1万	-	36.7万	39.4万	45.7万	39.3万
4LDK	-	29.1万	-	33.0万	-	-	37.0万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.84万/㎡
2025年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.72万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.23万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.51万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.53万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.55万/㎡
2024年5月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.96万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.84万/㎡
2023年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,398万	42.97万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.05万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.1万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.86万/㎡
2022年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.91万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.28万/㎡
2021年7月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	3,190万	33.01万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.19万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.19万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.05万/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.1万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.36万/㎡
2018年11月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,790万	29.15万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,320万	29.95万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。