ロワールマンショングレイス井尻
福岡県福岡市南区井尻2丁目23-8 | 築35年 | 28戸
最新データ
2026年1月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.7万円。周辺エリア平均（34.4万円）を6.8%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を5.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は36.7万/㎡へ、13年間で118.6%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の34%・12件）で、平均2,723万円です。4SLDKが最も高く平均2,972万円、3LDKは平均1,610万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,339万 |
1,998万 |
2,680万 |
| 3LDK |
11件 |
1,610万 |
1,180万 |
1,930万 |
| 4LDK |
12件 |
2,723万 |
1,390万 |
3,980万 |
| 4SLDK |
6件 |
2,972万 |
2,890万 |
3,090万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目23-8 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.14m² ～ 109.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 新生住宅 |
|---|
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティーサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
30.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
35.4万 |
36.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
26.4万 |
22.4万 |
- |
36.1万 |
33.4万 |
- |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
28.1万 |
26.9万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
27.2万 |
24.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.71万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,250万 |
35.41万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.47万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.71万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.13万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.47万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.36万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.47万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
2,890万 |
26.33万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
2,890万 |
26.33万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
2,890万 |
26.33万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
3,090万 |
28.15万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
27.15万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,430万 |
22.14万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,530万 |
23.05万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
3,090万 |
28.15万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,430万 |
22.14万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,900万 |
26.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.26万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,898万 |
31.56万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.29万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
31.16万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.28万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
29.37万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
32.1万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
23.96万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
32.1万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.37万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.63万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.63万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.63万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
20.93万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,390万 |
12.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。