サングレート井尻駅前２
福岡県福岡市南区井尻1丁目16-2 | 築18年 | 43戸
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.3万円。周辺エリア平均（32.4万円）を58.1%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を47.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.9万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、9年間で49.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,090万円です。2LDKが最も高く平均3,640万円、4LDKは平均3,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,640万 |
3,590万 |
3,690万 |
| 4LDK |
3件 |
3,090万 |
2,880万 |
3,499万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目16-2 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.00m² ～ 93.50m² |
|---|
| 分譲会社 | タイヘイ |
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| 施工会社 | ＮＩＰＰＯコーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
32.9万 |
36.0万 |
43.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
52.68万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,499万 |
43.56万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
51.25万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.98万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。