パロス井尻

福岡県福岡市南区井尻2丁目47-25 | 築30年 | 18戸

推定相場

パロス井尻

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620172018202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.1万/㎡から2024年は30.6万/㎡へ、8年間で32.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均3,000万円です。3LDKが最も高く平均3,000万円、2LDKは平均1,694万円です。

2LDK

5件

1,694万

3LDK

5件

3,000万

4LDK

4件

2,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,694万	1,498万	2,280万
3LDK	5件	3,000万	2,780万	3,080万
4LDK	4件	2,188万	1,900万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（29.6万円）と比べて0.4万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

29.6万/㎡

11件

3階以上

30万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区井尻2丁目47-25
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	70.83m² ～ 82.26m²
分譲会社	本州コーポレーション
施工会社	大日成建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

徒歩4分

🚉

笹原駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩8分

学区情報

小学校

宮竹小学校

中学校

宮竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パロス井尻	1996	18戸	32.6万	2,480万
D’レスティア井尻	2006	73戸	40.9万	3,690万
エスポワール井尻	1988	28戸	21.6万	370万
ロワール井尻ネクストクラス	2007	29戸	42.3万	3,000万
ロワールマンショングレイス井尻	1991	28戸	36.7万	2,580万
新栄アンピール井尻	1983	25戸	23.7万	1,580万
藤和井尻コープ	1984	49戸	26.8万	2,190万
エンゼルハイム井尻	1993	34戸	40.5万	2,798万
ハウベスト井尻	1997	25戸	-	-
アーベインルネス諸岡４号棟	1996	84戸	-	-
アーベインルネス諸岡	1996	346戸	48.5万	2,680万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2024
4LDK	23.1万	-	-	-	-	30.0万
2LDK	-	-	-	22.1万	21.1万	32.2万
3LDK	-	37.0万	35.6万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	4LDK	75㎡〜	1,990万	26.15万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.27万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.19万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.59万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,498万	21.15万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,598万	22.57万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,598万	22.57万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,498万	21.15万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.45万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.8万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.45万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.45万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.23万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,900万	23.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。