アーサー井尻ウェルステージ
福岡県福岡市南区井尻2丁目12-17 | 築23年 | 43戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.3万円。周辺エリア平均（34.4万円）を43.4%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を41.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.2万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、10年間で44.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では66.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均2,808万円です。3LDKが最も高く平均3,359万円、4LDKは平均2,808万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
3,359万 |
3,180万 |
3,698万 |
| 4LDK |
6件 |
2,808万 |
2,350万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目12-17 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.03m² ～ 95.59m² |
|---|
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
|---|
| 施工会社 | 旭工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
42.6万 |
45.1万 |
| 4LDK |
31.2万 |
30.5万 |
30.1万 |
27.1万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,698万 |
49.29万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.82万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,198万 |
42.63万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
27.07万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
30.13万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
30.13万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.14万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
33.27万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。