コスモ井尻ブライトステージ

福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-45 | 築23年 | 10戸

推定相場

コスモ井尻ブライトステージ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320172018201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2024年は38万/㎡へ、11年間で51.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の87%・13件）で、平均2,620万円です。4LDKが最も高く平均2,620万円、3LDKは平均2,295万円です。

3LDK

2件

2,295万

4LDK

13件

2,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,295万	1,900万	2,690万
4LDK	13件	2,620万	2,280万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階（29.9万円）と比べて4.0万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

29.9万/㎡

12件

4-7階

33.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-45
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	10戸
専有面積	70.42m² ～ 97.64m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	真柄建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

徒歩10分

学区情報

小学校

宮竹小学校

中学校

那珂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ井尻ブライトステージ	2003	10戸	37.4万	3,180万
フォルム博多南	1991	19戸	17.0万	320万
ベルアージュ井尻	1998	30戸	28.1万	1,880万
スプラウト井尻東	2007	39戸	39.4万	2,880万
ロマネスク井尻第２	1988	29戸	17.1万	348万
ファーネスト井尻グレイス	2026	35戸	-	-
サークコート井尻イーステージ	1998	88戸	41.1万	3,680万
ロワール井尻ジェネシス	2007	27戸	29.0万	2,380万
アーサー井尻ウェルステージ	2003	43戸	49.3万	3,698万
三愛シティライフ井尻	1984	30戸	33.0万	1,999万
アソシア博多諸岡テラス	2023	100戸	58.9万	4,150万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2021	2024
4LDK	25.1万	27.9万	28.8万	27.2万	33.0万	37.9万
3LDK	-	-	27.0万	-	-	38.2万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.41万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.2万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.36万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.55万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.58万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,850万	33.99万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.2万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.2万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.98万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.75万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.25万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.36万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	90㎡〜	2,650万	29.12万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.96万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	95㎡〜	2,450万	25.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。