サングレート井尻駅前

福岡県福岡市南区井尻4丁目3-40 | 築26年 | 45戸

推定相場

サングレート井尻駅前

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、12年間で101.8%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均3,117万円です。3LDKが最も高く平均3,117万円、4LDKは平均2,935万円です。

3LDK

13件

3,117万

4LDK

10件

2,935万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,117万	1,780万	3,980万
4LDK	10件	2,935万	2,280万	3,690万

階数別の㎡単価

1-3階

46.5万/㎡

7件

4-7階

34.6万/㎡

11件

8階以上

40.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区井尻4丁目3-40
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	69.57m² ～ 85.64m²
分譲会社	タイヘイ
施工会社	梅林建設
管理会社	タッケン管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

徒歩2分

学区情報

小学校

福岡市立高木小学校

中学校

福岡市立横手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレート井尻駅前	2000	45戸	57.1万	3,980万
コアマンション井尻	1994	34戸	40.0万	2,480万
サングレート井尻ロイヤルステーション	2014	48戸	63.7万	4,780万
スカイマンション井尻	1983	25戸	31.2万	1,450万
オーヴィジョン井尻	2025	42戸	-	-
エクレール井尻	1986	26戸	22.1万	1,490万
ア	2014	48戸	57.2万	5,280万
ファーネスト井尻	2010	46戸	51.4万	3,480万
アソシア井尻アヴァンセ	2003	27戸	38.8万	3,190万
ハウベスト井尻	1997	25戸	-	-
モントーレ井尻	1997	29戸	41.0万	3,498万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.6万	-	32.5万	37.4万	44.8万	39.6万	39.4万	53.8万
4LDK	27.4万	29.8万	-	-	-	41.9万	42.6万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.59万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.13万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.07万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.21万/㎡
2024年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.66万/㎡
2024年7月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,500万	42.07万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,730万	36.3万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,730万	36.3万/㎡
2024年1月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,590万	43.15万/㎡
2023年5月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.83万/㎡
2023年1月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.42万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.62万/㎡
2023年11月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,690万	44.35万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.97万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.53万/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,200万	37.37万/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.52万/㎡
2016年6月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.81万/㎡
2016年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.81万/㎡
2015年6月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.41万/㎡
2015年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.59万/㎡
2014年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.75万/㎡
2013年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額104,833円。3LDKなら月額104,833円が相場です。

2SLDK

112,500円

105,000〜120,000円

3LDK

104,833円

95,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

6件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,329円/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	111,000円	1,476円/㎡
2014年9月	7〜8階	2SLDK	85㎡〜	105,000円	1,226円/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,365円/㎡
2014年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,529円/㎡
2014年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,409円/㎡
2014年3月	7〜8階	2SLDK	85㎡〜	120,000円	1,401円/㎡
2013年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,522円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。