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サングレート井尻ロイヤルステーション

福岡県福岡市南区井尻4丁目3-32 | 築12年 | 48戸

推定相場
サングレート井尻ロイヤルステーション
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は63.7万円。周辺エリア平均(38.7万円)を64.8%上回って、福岡市南区全体の平均(34.8万円)を83.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201720182019202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の36万/㎡から2025年は54万/㎡へ、8年間で50.1%上昇しました(年平均+6.3%)。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・8件)で、平均3,595万円です。3LDKが最も高く平均3,595万円、4LDKは平均3,447万円です。
3LDK
8件
3,595万
4LDK
6件
3,447万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 3,595万 2,980万 4,780万
4LDK 6件 3,447万 3,200万 3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階(45.0万円)と比べて3.4万円(+7.6%)高くなっています。
1-3階
45万/㎡
4件
4-7階
40.8万/㎡
5件
8階以上
48.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区井尻4丁目3-32
築年月2014年3月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数48戸
専有面積70.20m² ~ 86.63m²
施工会社NIPPO
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
井尻駅
西鉄天神大牟田線
徒歩4分
🚉
笹原駅
JR鹿児島本線(博多~八代)
徒歩12分

学区情報

小学校
福岡市立高木小学校
中学校
福岡市立横手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレート井尻ロイヤルステーション 2014 48戸 63.7万 4,780万
コアマンション井尻 1994 34戸 40.0万 2,480万
サングレート井尻駅前 2000 45戸 57.1万 3,980万
2014 48戸 57.2万 5,280万
ファーネスト井尻 2010 46戸 51.4万 3,480万
モントーレ井尻 1997 29戸 41.0万 3,498万
オーヴィジョン井尻 2025 42戸 - -
スカイマンション井尻 1983 25戸 31.2万 1,450万
エイリックスタイル井尻2クロッシィ 2013 32戸 51.1万 3,980万
井尻中央マンション 1983 20戸 10.3万 750万
エクレール井尻 1986 26戸 22.1万 1,490万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020212025
3LDK - - 42.5 42.5 46.7 54.0
4LDK 36.0 39.6 40.4 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.4万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,390万 50.68万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,590万 51.15万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.74万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.73万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.45万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.45万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.45万/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,500万 40.41万/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,500万 40.41万/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,490万 39.23万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,490万 39.23万/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,500万 40.41万/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,200万 35.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。