井尻中央マンション
福岡県福岡市南区横手南町4-5 | 築43年 | 20戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均（23.0万円）より55.1%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より70.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.4万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、11年間で23.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では30.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,028万円です。4LDKが最も高く平均1,370万円、4DKは平均925万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,028万 |
590万 |
1,190万 |
| 4DK |
2件 |
925万 |
750万 |
1,100万 |
| 4LDK |
2件 |
1,370万 |
1,290万 |
1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区横手南町4-5 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.50m² ～ 85.27m² |
|---|
| 管理会社 | 九州ビルメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 井尻中央マンション |
1983 |
20戸 |
10.3万 |
750万 |
| MJR井尻 |
2007 |
52戸 |
48.2万 |
4,995万 |
| ア |
2014 |
48戸 |
57.2万 |
5,280万 |
| 東急ドエルアルス井尻 |
1984 |
41戸 |
30.0万 |
1,880万 |
| エイリックスタイル井尻２クロッシィ |
2013 |
32戸 |
51.1万 |
3,980万 |
| ファーネスト井尻 |
2010 |
46戸 |
51.4万 |
3,480万 |
| ロマネスク井尻第５ |
1989 |
27戸 |
16.6万 |
1,080万 |
| モントーレ井尻 |
1997 |
29戸 |
41.0万 |
3,498万 |
| アーサー井尻アクトステージ |
1998 |
27戸 |
26.2万 |
1,990万 |
| サングレート井尻ロイヤルステーション |
2014 |
48戸 |
63.7万 |
4,780万 |
| コアマンション井尻 |
1994 |
34戸 |
40.0万 |
2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
- |
14.9万 |
- |
10.3万 |
| 3LDK |
8.4万 |
- |
16.0万 |
- |
17.2万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
750万 |
10.31万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.23万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.9万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.75万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.3万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
15.13万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,450万 |
17.01万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。