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モントーレ井尻

福岡県福岡市南区横手2丁目17-10 | 築29年 | 29戸

推定相場
モントーレ井尻
最新データ
2023年7月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均(29.6万円)を38.4%上回って、福岡市南区全体の平均(34.8万円)を17.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20182019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の26万/㎡から2023年は40.2万/㎡へ、5年間で54.5%上昇しました(年平均+10.9%)。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
10件
2,646万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 10件 2,646万 2,080万 3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.1万円で、4-7階(31.2万円)と比べて3.9万円(+12.5%)高くなっています。
4-7階
31.2万/㎡
6件
8階以上
35.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区横手2丁目17-10
築年月1997年8月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積58.14m² ~ 85.27m²
分譲会社有澤建設
施工会社東海興業
管理会社博栄システム管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
井尻駅
西鉄天神大牟田線
徒歩7分
🚉
笹原駅
JR鹿児島本線(博多~八代)
徒歩14分

学区情報

小学校
横手小学校
中学校
横手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モントーレ井尻 1997 29戸 41.0万 3,498万
2014 48戸 57.2万 5,280万
コアマンション井尻 1994 34戸 40.0万 2,480万
東峰マンション井尻 1984 22戸 10.7万 630万
サングレート井尻ロイヤルステーション 2014 48戸 63.7万 4,780万
オーヴィジョン井尻 2025 42戸 - -
ロマネスク井尻第5 1989 27戸 16.6万 1,080万
MJR井尻 2007 52戸 48.2万 4,995万
井尻中央マンション 1983 20戸 10.3万 750万
サングレート井尻駅前 2000 45戸 57.1万 3,980万
ヒューマインド井尻ザプレイス 2019 55戸 45.2万 3,680万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023
4LDK 26.0 26.9 27.8 31.0 40.2
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 高層 4LDK 85㎡〜 3,498万 41.03万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 85㎡〜 2,989万 35.06万/㎡
2023年1月 高層 4LDK 85㎡〜 3,790万 44.45万/㎡
2022年12月 高層 4LDK 85㎡〜 2,498万 29.3万/㎡
2022年11月 高層 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.61万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,190万 27.37万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,290万 28.62万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 80㎡〜 2,190万 27.37万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,150万 26.87万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,080万 26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。