横手のマンション相場

福岡県福岡市南区横手 | 177件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

横手の中古マンション

177件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,667万円

㎡単価

24.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価44.5万円に対し、築40年は21.9万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

44.5万/㎡

2件

築5年

46.4万/㎡

4件

築10年

39.4万/㎡

9件

築15年

34.5万/㎡

9件

築20年

27.0万/㎡

20件

築25年

25.2万/㎡

24件

築30年

19.7万/㎡

44件

築35年

21.7万/㎡

38件

築40年

21.9万/㎡

21件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。２ＤＫの平均価格は1,472円。

４ＬＤＫ

2,375円

34件

３ＬＤＫ

1,814円

73件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,055円

2件

１Ｋ

380円

27件

１ＬＤＫ

1,155円

3件

２ＬＤＫ

1,430円

23件

３ＤＫ

1,503円

2件

２ＤＫ

1,472円

3件

福岡市南区平均 - → 横手 18.6 福岡市南区内 36位/41地区

平均㎡単価

18.6

前年比 ▼1.4%

平均価格

1,207

取引実績

177件

平均面積

61㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2025年は㎡20.5万円へ、17年間で+35.8%上昇（年平均+2.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,342

73件

４ＬＤＫ

1,858

34件

１Ｋ

287

27件

２ＬＤＫ

1,065

23件

１ＬＤＫ

1,067

3件

２ＤＫ

1,033

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,900

2件

３ＤＫ

1,300

2件

１ＤＫ

450

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,700

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,100円 55㎡〜・３ＤＫ 20.0

2025年第4四半期 1,300円 65㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2025年第4四半期 1,400円 築改装済み年・ 85㎡〜・４ＬＤＫ 16.5

2025年第3四半期 1,300円 65㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2025年第3四半期 1,300円 70㎡〜・４ＬＤＫ 18.6

2025年第3四半期 1,400円 築未改装年・ 70㎡〜・４ＬＤＫ 20.0

2025年第2四半期 1,200円 80㎡〜・４ＬＤＫ 15.0

2025年第2四半期 510円 築未改装年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 8.5

2025年第2四半期 1,100円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 16.9

2025年第1四半期 1,700円 80㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 21.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

横手のマンション一覧（22棟）

築39年 | 地下1階付11階建 | 101戸

市場環境（福岡市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+930人/年

🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	253,692	-
2016	257,440	-
2018	261,637	+1,181
2020	264,517	+869
2022	266,714	+452
2023	268,201	+1,094

所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）

将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.8%

福岡市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

福岡市南区のマンションマップ

福岡市南区内のエリアランキング

横手は福岡市南区内41地区中36位（上位12%）。単価18.6。 1つ上の弥永とは4%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 大橋団地

51.4

+177%

14 和田

28.6

+54%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 的場

28.5

+53%

28 野多目

22.7

+22%

他 12 地区

お手頃帯（29〜41位）

29 若久

22.3

+20%

30 多賀

21.7

+17%

31 西長住

21.5

+16%

32 花畑

20.5

+10%

33 寺塚

20.5

+10%

34 皿山

20.1

+8%

35 弥永

19.4

+4%

36 横手 ◀

18.6

―

37 曰佐

17.2

-7%

38 屋形原

16.4

-12%

39 鶴田

16.4

-12%

40 桧原

16.1

-14%

41 柏原

13.3

-29%

最寄り駅の相場

横手周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
福岡市南区横手２丁目１７番１７	16.2/㎡	-	住宅	井尻 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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