横手のマンション相場
福岡県福岡市南区横手 | 174件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
横手の中古マンション
174件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,849万円
㎡単価
25.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.0万円に対し、築40年は21.0万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。１ＤＫの平均価格は718円。
平均㎡単価
18.6
前年比 ▲21.8%
平均価格
1,206
取引実績
174件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2025年は㎡20.9万円へ、17年間で+38.3%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
27
築11-15年
23
築16-20年
23
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,342
72件
４ＬＤＫ
1,872
33件
１Ｋ
287
27件
２ＬＤＫ
1,065
23件
１ＬＤＫ
1,067
3件
２ＤＫ
1,033
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
１ＤＫ
450
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
３ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
510円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2025年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2025年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横手のマンション一覧（20棟）
大橋バーデンハイツ
築45年
| 9階建
| 77戸
1,980万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買90件
朝日プラザ大橋南
築39年
| 地下1階付11階建
| 101戸
1,790万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買77件
グレイス博多井尻
築37年
| 4階建
| 38戸
250万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ネオハイツ大橋
築44年
| 11階建
| 73戸
1,999万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買35件
ロイヤルコート大橋南
築34年
| 7階建
| 25戸
450万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買20件
グリーンマンション大橋
築44年
| 5階建
| 25戸
990万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買19件
エバーライフ南大橋
築42年
| 7階建
| 39戸
1,200万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買17件
アンピール大橋南
築32年
| 6階建
| 40戸
2,099万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買17件
グランドステイツ大橋南
築35年
| 11階建
| 22戸
1,790万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買15件
MJR井尻
築19年
| 9階建
| 52戸
4,995万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ロマネスク井尻第６
築36年
| 5階建
| 13戸
2,290万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買13件
星和大橋南コーポラス
築40年
| 5階建
| 20戸
1,399万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買13件
エンゼルブレッサ井尻フォレストステージ
築25年
| 9階建
| 66戸
2,780万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買13件
エメラルドマンション井尻南
築42年
| 4階建
| 23戸
678万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買11件
モントーレ井尻
築29年
| 8階建
| 29戸
3,498万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ヒューマインド井尻ザプレイス
築7年
| 8階建
| 55戸
3,680万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買10件
井尻中央マンション
築43年
| 5階建
| 20戸
750万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買8件
エイリックスタイルアバンス井尻
築14年
| 9階建
| 44戸
3,498万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ロマネスク井尻第５
築37年
| 5階建
| 27戸
1,080万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買1件
クラブスタイル 井尻ファミーユ
築0年
| 8階建
| 28戸
売買0件
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+930人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 253,692 | - |
| 2016 | 257,440 | - |
| 2018 | 261,637 | +1,181 |
| 2020 | 264,517 | +869 |
| 2022 | 266,714 | +452 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区のマンションマップ
福岡市南区内のエリアランキング
横手は福岡市南区内41地区中36位（上位12%）。
単価18.6。
1つ上の弥永とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
横手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市南区横手２丁目１７番１７ | 16.2/㎡ | - | 住宅 | 井尻 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）