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グレイス博多井尻

福岡県福岡市南区横手2丁目31-10 | 築37年 | 38戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132015201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2026年は12.8万/㎡へ、13年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の34,500円から2025年には43,000円へ、24.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.6%です。

間取り別の売買相場

1K
35件
239万
間取り件数平均価格最低最高
1K 35件 239万 165万 350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.3万円で、1-2階（12.2万円）と比べて0.1万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
12.2万/㎡
9件
3階以上
12.3万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区横手2丁目31-10
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数38戸
専有面積17.12m² ～ 25.27m²
施工会社不動建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
井尻駅
西鉄天神大牟田線
徒歩7分

学区情報

小学校
福岡市立横手小学校
中学校
福岡市立横手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス博多井尻 1989 38戸 12.8万 250万
エイリックスタイルアバンス井尻 2012 44戸 44.7万 3,498万
ロマネスク井尻第５ 1989 27戸 16.6万 1,080万
エメラルドマンション井尻南 1984 23戸 13.9万 678万
MJR井尻 2007 52戸 48.2万 4,995万
ヒューマインド井尻ザプレイス 2019 55戸 45.2万 3,680万
ロマネスク井尻第６ 1990 13戸 29.2万 2,290万
井尻中央マンション 1983 20戸 10.3万 750万
モントーレ井尻 1997 29戸 41.0万 3,498万
ア 2014 48戸 57.2万 5,280万
東急ドエルアルス井尻 1984 41戸 30.0万 1,880万

売買データ分析（36件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182021202320242026
1K 12.0万 17.9万 10.5万 12.0万 13.3万 12.4万 13.0万 12.8万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 250万 12.82万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 250万 12.82万/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 250万 12.82万/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 260万 13.34万/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 250万 12.82万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 250万 12.82万/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 270万 13.85万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 240万 12.31万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 220万 11.29万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 250万 12.82万/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 250万 12.82万/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 240万 12.31万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 220万 11.29万/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 260万 13.34万/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 240万 12.31万/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 240万 12.31万/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 220万 11.29万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 235万 12.06万/㎡
2017年9月 中層 1K 15㎡〜 198万 10.16万/㎡
2017年7月 中層 1K 15㎡〜 198万 10.16万/㎡
2017年4月 中層 1K 15㎡〜 230万 11.8万/㎡
2017年2月 中層 1K 15㎡〜 230万 11.8万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 165万 8.47万/㎡
2015年9月 中層 1K 15㎡〜 350万 17.95万/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 200万 10.26万/㎡
2014年4月 低層 1K 15㎡〜 200万 11.69万/㎡
2014年3月 低層 1K 15㎡〜 198万 11.57万/㎡
2014年2月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.69万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 230万 11.8万/㎡
2014年11月 低層 1K 15㎡〜 230万 11.8万/㎡
2014年10月 低層 1K 15㎡〜 300万 15.39万/㎡
2013年7月 低層 1R 25㎡〜 190万 7.53万/㎡
2013年7月 中層 1K 15㎡〜 280万 14.7万/㎡
2013年7月 中層 1K 15㎡〜 240万 12.31万/㎡
2013年7月 中層 1K 15㎡〜 250万 12.82万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 280万 14.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額28,000円。1Kなら月額28,000円が相場です。
ワンルーム
32,000円
24,000〜43,000円
1K
28,000円
20,000〜39,000円
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,702円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,436円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 24,000円 1,231円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,282円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,487円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,436円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,480円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 21,000円 1,077円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,436円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,436円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,744円/㎡
2022年5月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,583円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 20,000円 1,168円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,487円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,282円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,647円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,385円/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,480円/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,282円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,692円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,588円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,647円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,385円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,385円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,436円/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,588円/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,744円/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,735円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,744円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,282円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。